7年前一宗85亿的地产投资，让陆家嘴买下了14块“毒地”，多年纠纷后，公司选择向转让方苏钢集团索赔100.4亿元。
11月4日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（简称“陆家嘴”）发布的一份诉讼公告引起了网友热议。
就在11月10日凌晨，苏钢集团发布了《情况说明》，回应了这起百亿“毒地”诉讼。
陆家嘴就“毒地”索赔100亿
近日，上海浦东国资委旗下上市公司——上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“陆家嘴”）发布一则涉及重大诉讼的公告。公告称，陆家嘴及其下属子公司因土壤污染产生侵权纠纷，将江苏苏钢集团有限公司等多方告上法庭，涉案金额100.44亿元。
据公告，原告方为陆家嘴、公司控股子公司上海佳湾资产管理有限公司（以下简称“佳湾公司”）、公司控股子公司上海佳二实业投资有限公司（以下简称“佳二公司”），被告方为江苏苏钢集团有限公司、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局。
陆家嘴在公告中表示，陆家嘴及各方环境调查已确定苏州绿岸名下14块土地存在污染，且污染面积和污染程度远超地块挂牌出让时所披露的污染情况。陆家嘴认为，在案涉土地的调规变性及出让过程中，各被告存在一系列违法违规、弄虚作假、不依法履职的侵权行为，因此提出了约100.44亿元的赔偿诉求。
苏钢曝开发建设期间存在二次污染
苏钢集团微信公众号10日发布情况说明，全文如下：
近日，我司关注到网上涉及苏州绿岸项目相关舆情信息，现就有关情况说明如下：
一、披露及交易情况
在2016年转让股权时，我司已如实披露了第三方专业机构关于苏州绿岸名下土地存在部分污染的调查结果及报告全文，并在资产评估报告中明确提示了该范围中部分地块原为钢铁焦化生产区域，可能存在土壤污染风险。由佳湾公司和华宝信托（后所持股份转让给佳二公司）组成的联合体在交易时即已知悉上述情况，并承诺接受所有现状、瑕疵和风险。在此基础上，经过222轮举牌，联合体方以85.25亿元竞得挂牌评估值30.5亿元的苏州绿岸95%股权及债权。
二、地块检测情况
2022年，联合体方与我司一致同意委托的第三方专业机构南京环科所对地块污染情况进行了详细调查。有关结果表明：已有居民入住的14、15号地块、已开发建设的8、9、12、13、16号地块和未开发建设的7、11、17号地块，属可安全利用地块；焦化区1、2、3、4、5、6号和非焦化区10号地块（其中仅2号地块已开发建设），经治理修复后可安全利用。
三、2号地块情况
2019年，联合体方知悉2号地块不符合环保要求，且未依法完成2号地块土壤污染调查和修复治理，即启动了该地块项目建设。2021年，因无法通过环评验收而未能启用。对此，生态环境部门已依法对其违法行为进行处罚。
四、施工作业情况
2016年，我司披露报告中已明确指出，“要严格控制场地内及场地附近开展造成地下水扰动的施工”“场地开挖前必须做好适当的防护措施，进行环境监理，避免污染物扩散，对周边环境及居住区产生影响”。我们了解到，联合体方在开发建设苏州绿岸地块期间，没有按照有关要求建设地下水阻隔墙及采取其他防护措施，存在扰动地下水、搬运土壤造成部分环境交叉污染的行为和施工作业不规范造成二次污染的行为。
目前，相关争议已由人民法院立案受理，我们正在积极应诉，相信司法机关在查明案件事实的基础上会作出公正的判决。我司将与各方一道，把确保群众身体健康和购房者合法权益放在首位，尊重生效判决结果，维护司法权威。
江苏苏钢集团有限公司
2023年11月10日
“毒地”项目停摆
自2021年绿岸项目“毒地”事件暴发后，项目住宅区的几千套房屋暂停销售、投资百亿元的区域综合体项目也暂停运营，沦为一座空城。
11月9日，在苏州虎丘区浒墅关的绿岸公司项目所在地，涉事地块的部分住宅小区已经交付，其他商业、写字楼、幼儿园、学校也已完工，不对外开放运营，其他大部分地块被围墙挡住，工地里没有任何动工迹象。
目前，处于非焦化区的陆家嘴锦绣澜山小区已经基本建成，11月10日，有媒体来到位于苏州高新区的陆家嘴锦绣澜山，多位业主表示有污染，正在考虑依法维护权益。有人得知消息后一夜没睡，正在找房子搬离小区，有业主向案涉陆家嘴项目营销部门提出退房诉求。
据悉，污染地块事件的发酵，源于项目规划引进的国际学校的一次土壤污染情况调查。这所学校就是建设在2号地块上，由苏州伦华教育集团与英国雷丁学校共同打造。由于是国内首所雷丁学校，该学校从立项、开工建设、封顶、招生都备受关注。
知情人士透露，2021年6月，苏州雷丁学校校方在办理办学许可证过程中，根据苏州高新区环保局要求，对学校所在地2号地块的土壤污染状况进行调查，上海陆家嘴公司曾委托第三方初调，发现2号地块存在验证的污染，后又经政府推荐的第三方鉴定机构调查，结果同样显示污染严重，因此苏州雷丁学校项目暂停启用，已招录的学生只能另行安排其他学校借读。
另外，苏州高新区政府相关人士早前曾表示“该土地污染实际上并没有媒体报道的那么严重，本质上还是房地产市场低迷引起的连锁商业纠纷导致，政府会积极应对此次诉讼。”
环评各方说法不一
2022年4月14日，陆家嘴正式发布风险提示公告称，从“中环网”上获悉，江苏省生态环境厅发布了中央第二生态环境保护督察组移交事项，其中涉及上市公司控股子公司绿岸房地产开发有限公司名下部分土地存在污染物。
2022年7月26日，陆家嘴发布了风险提示的进展公告，称按生态环境部督察办要求委托的南京环境科学研究所（以下简称“南科所”）进场对绿岸公司名下全部17块土地进行初步检测调查，结果显示，称绿岸公司旗下1号、2号、3号、4号、5号、6号、10号共7块土地存在污染，局部区域污染情况严重。
受土地污染影响，苏州雷丁学校生化实验室的环评无法审批通过。苏州绿岸公司还曾被苏州环保部门调查。2023年1月19日，依据《环境影响评价法》苏州市生态环境局对其做出了542.7万多元的行政处罚。
2022年4月10日，江苏省政府官网公开《中央第二生态环境保护督察组向我省移交的第六批信访事项办理情况》，其中一条交办事项为反映苏州绿岸项目多处地块土壤中污染物超标，核实情况为，“根据现场核实情况和苏州绿岸房地产开发有限公司提交的土壤污染状况初步调查报告，部分地块可能存在土壤污染风险（2、3、4和13号地块部分点位存在苯并[a]芘、萘超标）”。
因污染地块不符合开发条件，绿岸公司暂停了相关开发建设工作。此后，陆家嘴认为土地有部分污染。期间陆家嘴多次向环保部门和有关部门进行过举报，均未果。
不过，此次事件的另一方苏州高新园区在收到陆家嘴集团的相关情况反映后，则给出了另一种答案。
苏州高新区管委会认为地块已经通过环评，符合标准。
2022年4月20日，苏州高新区管委会在其官网公布了第十六批群众信访举报转办和边督边改公开情况，对苏州绿岸项目所反映的土壤及地下水污染问题组织开展核查。苏州高新区管委会成立了工作专班，要求苏州绿岸公司于当年6月底前，委托第三方机构完成土壤污染状况调查方案制定，并抓紧组织实施，后续视调查结果依法开展相关工作，期间，上述地块不得开展任何与土壤污染防治无关的活动。
2022年5月6日，苏州高新区管委会在其官网公布了第三十二批群众信访举报转办和边督边改公开情况，对绿岸项目地块污染举报情况进行了调查核实，明确关于该地块土壤污染状况调查结论不真实的举报“不属实”，而且进一步说明：“2021年10月，苏州市生态环境局答复了‘苏州绿岸’申请公开办理的情况；2014年1月至2015年12月，‘苏钢’委托第三方机构编制的非焦化区和焦化区土壤和地下水初步调查、详细调查和风险评估报告均通过专家评审，并提交至苏州市生态环境局备案”。
陆家嘴股价持续走低
据悉，陆家嘴是A股老牌上市公司，经过30年发展，公司不仅完成了从单一土地开发向土地开发与租售并举的转型，更在2016年初全面启动“地产+金融”的双轮驱动战略，于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司100%股权的收购，一举获得3家持牌金融机构，构建起“商业地产+商业零售+金融服务”的发展格局。
二级市场上，陆家嘴11月10日股价低开低走，截至当日收盘，公司股价收跌6.87%，报8.27元/股，总市值为398亿元。
经营业绩方面，今年前三季度，陆家嘴实现营业收入约为57.75亿元，同比下降14.47%；对应实现归属净利润约为8.37亿元，同比下降27.75%。