来源 :观点地产网2023-09-04
9月4日，观点新媒体获悉，陆家嘴集团两家子公司40%的股权买卖终于落地，接盘方正是太古地产。
据了解，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司披露公告，放弃上海东袤置业有限公司40%股权及上海耀龙投资有限公司40%股权优先购买权，该公司持有上海东袤置业有限公司60%股权，上海耀龙投资有限公司60%股权。公司控股股东陆家嘴集团持有东袤公司40%股权，陆家嘴集团控股子公司上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司持有上耀龙公司40%股权。
公告显示，陆家嘴集团、前滩投资于2023年8月1日分别将其持有的东袤公司40%股权、耀龙公司40%股权在上海联合产权交易所公开挂牌转让，挂牌价格分别为65.94亿元、31.16亿元。截至2023年8月29日，上述股权项目分别征集到意向方锦洋有限公司和联峰有限公司，以上意向方均为太古地产有限公司的全资子公司。经考虑公司战略规划，陆家嘴拟放弃行使上述股权转让的优先购买权。
其中，东袤公司的核心资产为浦东新区洋泾区域黄浦江沿岸E8-04、E10-2、E12-1、E13-1及E13-3等地块项目，涉及住宅、办公、商业、文化等多业态，用地面积15.19万平方米，建筑面积38.99万平方米。
洋泾项目分东区和西区，其中洋泾西区已于2022年11月开工，目前进度为桩基围护施工阶段，项目整体计划于2028年竣工。洋泾东区设计方案待规划获批。
耀龙公司的核心资产为浦东新区前滩21-02和21-03地块项目，涉及住宅、办公、商业、文化等多业态，用地面积6.38万平方米，建筑面积60.24万平方米。
前滩21-02和21-03地块项目已于2020年3月开工，目前处于主体结构及外立面施工阶段，计划于2025年6月竣工，其中21-02地块住宅已于2023年5月开盘。
对此陆家嘴表示，公司已与太古地产合作开发前滩太古里项目，该项目于2021年9月30日开业至今，汇聚国际品牌、健康生活及餐饮概念，营造独特的健康体验，目前开业率超过95%。前滩太古里的成功运营，对提升前滩地区的整体商业氛围多有助益。
其续称，耀龙公司开发的前滩21号地块位于前滩区域商业中轴线的核心点，与前滩太古里项目隔东育路相望。21号地块项目继续与太古地产合作，有助于21号地块中的商办项目与前滩太古里更好实现优势互补，统一筹划，合力运营，打造前滩国际商业圈。同时，太古地产与东袤公司所开发的洋泾项目有着深厚的历史渊源和情怀，有助于深度挖掘项目百年海派文脉资源价值和历史文脉资源，将洋泾项目打造为上海城市工业文明深厚底蕴的展示名片和工业遗产更新利用的新范式。
陆家嘴表示，引入太古地产作为战略合作伙伴，有助于双方进一步强强联手，充分发挥各自的资源优势和经验专长，借助太古地产在国际国内大型综合体发展、保护建筑物修缮开发及管理经营、及可持续发展方面的丰富经验，有效利用其在业界杰出的品牌创新能力和与世界级艺术机构长期合作的关系和资源等，合力在陆家嘴、前滩升级打造独具特色和活力的商业地标，进而助力浦东新区建设高品质世界级商圈。
观点新媒体于8月15日曾报道，太古地产或以97.1亿元的代价接盘陆家嘴集团两家子公司40%股权。而两家子公司分别持有上海前滩21号地块与洋泾地块，如若此次收购完成，太古地产在上海的第三个商业综合体项目将正式落地，与此同时，其在内地的投资布局将进一步扩容。
而太古地产行政总裁彭国邦在接受观点新媒体采访时也曾提到：“前滩太古里的开幕，无论是对我还是对公司来讲，这都是一个里程碑，令公司有信心前进至下一个阶段。”