来源 :REITs行业研究2023-06-07
2023年6月6日，“海通-陆家嘴股份-陆家嘴世纪金融广场5期资产支持专项计划”在上海证券交易所成功设立，产品期限为18年，发行规模为15.81亿元，发行利率为3.00%，创2023年以来CMBS产品发行利率新低。
该项目的总协调人和销售机构为海通证券，计划管理人为华泰证券资管，资产评估机构为戴德梁行，评级机构为新世纪评级，法律顾问为锦天城。
据悉，在此之前，“海通-陆家嘴股份-陆家嘴世纪金融广场1-5期资产支持专项计划”（以下简称“本专项计划”）已陆续完成1-4期储架发行，发行规模分别为50.01亿元、18.46亿、30.51亿和30.21亿。
该CMBS的底层物业为陆家嘴世纪金融广场办公及商业房地产，位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的核心地域，是陆家嘴股份最优质的持有型物业之一，包括5幢完全适合国际金融机构总部和跨国公司总部使用的高标准甲级写字楼和1座商业配套中心，总建筑面积43.56万平方米。
陆家嘴世纪金融广场致力于打造为陆家嘴金融贸易区的一个金融机构集聚高地，主力租户涵盖证券、内外资银行、信托、基金、融资租赁等各金融行业及律所等专业服务业，客户优质且具备良好的租金承受能力，优秀的出租率和良好的市场环境保证了现金流的稳定性与持续性。