来源 :园园ABS研究2023-06-07
2023年6月6日，上海陆家嘴金融发展有限公司作为原始权益人的“海通-陆家嘴股份-陆家嘴世纪金融广场5期资产支持专项计划”在上交所成功发行！储架规模150亿元，本期产品15.81亿元，其中优先档15.80亿元，18（3+3+3+3+3+3）年，AAA（新世纪），发行利率3.0%；次级档100万元，陆家嘴股份认购。本期产品标的物业陆家嘴世纪金融广场5号楼，估值23.71亿元，总协调人和销售机构为海通证券，计划管理人华泰资管，托管银行兴业银行，其他参与机构包括民生银行和光大银行等。
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“公司”）自成立于1992年以来，一直致力于“陆家嘴金融贸易区”内重点功能区域土地成片开发和城市功能开发。公司所发行的A股和B股分别于1993年6月28日和1994年11月22日在上海交易所上市交易。目前公司的总股本为4,034,197,440股，其中A股为2,933,461,440股，B股为1,100,736,000股。
经过30余年发展，公司不仅完成了从单一土地开发向土地开发与租售并举的转型，更在2016年初全面启动“地产+金融”的双轮驱动战略，于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司100%股权的收购，一举获得3家持牌金融机构，构建起“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。
作为一家上市公司，公司始终贯穿秉承效益优先和实现企业价值最大化的宗旨，注重对广大股东的良好投资回报，实现区域开发、金融服务和公司效益的“多赢”。
2022年，公司实现营业收入117.62亿元，实现归属于上市公司股东的净利润10.85亿元。截至2022年末，公司总资产1,256.97亿元，拥有在营物业总建筑面积290万平方米，包括办公物业、商业物业、展览物业、酒店物业及住宅物业五大领域。同时，公司拥有证券、信托、保险三个持牌金融机构。