来源 :观点地产网2023-05-29
5月29日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布关于公司与上海陆家嘴(集团)有限公司、上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司分别签署《减值补偿协议之补充协议》暨关联交易的公告。
观点新媒体获悉，此前陆家嘴拟以发行股份方式购买上海陆家嘴(集团)有限公司持有的上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司100%股权、上海东袤置业有限公司30%股权，拟以支付现金方式购买上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司持有的上海耀龙投资有限公司60%股权、上海企荣投资有限公司100%股权，同时拟向不超过35名符合条件的特定对象发行股份的方式募集配套资金。
在与陆家嘴集团签署的《减值补偿协议之补充协议》中陆家嘴集团作为补偿承诺方，承诺以下资产不发生减值。第一，昌邑公司名下资产中土地使用权(2E8-19地块)完整市场价值(不考虑契税和溢价部分税费)对应资产的100%；第二，东袤公司名下资产中土地使用权(E08-04地块，E10-02地块、E12-1地块和民生支路地下空间，E10-02地块，E12-1地块，E13-1地块，以及E13-3地块)的市场价值(不考虑契税和溢价部分税费)对应资产的30%。
在与前滩投资签署的《减值补偿协议之补充协议》中，前滩投资作为补偿承诺方，承诺以下资产不发生减值。第一，耀龙公司名下资产中土地使用权(前滩21-02地块、前滩21-03地块)的市场价值(不考虑契税和溢价部分税费)对应资产的60%。第二，企荣公司认定的存货市场价值对应资产的100%。
具体而言，承诺资产在承诺期期末的评估值不低于承诺资产在本次交易中的作价对应的评估值。