来源 :观点地产网2024-03-11
3月11日，电子城股份有限公司发布关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的公告。
据悉，为积极响应政策要求，并积极落实北京市委、市政府关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点的相关工作要求，北京电子城高科技集团股份有限公司（简称“电子城高科”）拟以全资子公司北京电子城有限责任公司（简称“电子城有限”）持有的部分项目作为底层资产申报、发行基础设施公募REITs（以下简称“本项目”），以进一步盘活存量资产、扩大有效投资。
根据公告，电子城公司作为发起人，电子城有限作为原始权益人，计划以电子城有限持有的电子城科研开发中心（简称“科技大厦”）、电子城三期标准厂房A1（简称“研发A1楼”）及中关村电子城国际电子总部4#科研楼（简称“国电总部4号楼”）作为基础设施底层资产，依法依规申请发行基础设施公募REITs。
募集规模初步预估为10-15亿元，根据最终资产评估价值及基础设施公募REITs发行结果确定。基金期限预计33年，不短于土地使用权到期期限，最终以获批发行文件为准。
电子城公司表示，发行REITs有助于盘活存量资产，创新融资方式，实现资金快速回笼，以支持新项目投资。同时，通过市场化重估定价，增强资产流动性，释放资产价值，优化资本结构，提高抗风险能力。
公告还提到，已授权公司及电子城有限管理层调整项目方案并办理REITs申报、发行相关工作，并办理与项目有关的其他相关事宜，包括签署法律文件、合同、协议等。
该项目仍需提交申报材料至监管机构，交易安排以监管机构审批为准。