信达地产股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种二)获“AA+”评级

　　5月28日，联合资信公布评级报告，信达地产股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种二)获“AA+”评级。

　　联合资信评级报告认为，信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）作为中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）旗下唯一的地产上市平台，房地产开发业务规模中等，依托中国信达在不良资产处置领域丰富的经验和资源，在行业中具备一定竞争力。跟踪期内，公司开发规模和签约销售额继续收缩，拿地节奏整体稳定，并表项目中安徽省内和三线及以下城市项目占比较高，存在较大去化压力和存货跌价风险；公司对地产项目的债权和股权类投资规模较大，行业下行背景下需关注减值和回收风险；公司继续协同中国信达通过代建、联建等方式参与房地产项目风险化解工作，在困境不动产投资领域具有一定专业能力和竞争优势，化解投资风险的同时拓宽收入来源；由于收入下降、减值计提增加，盈利能力仍趋弱，但整体经营风险仍低。公司债务负担较重，受销售回款下降、债务偿还和项目持续投入影响，货币资金消耗较快，偿债指标弱化，债务偿还及在建项目投资的融资需求较大，考虑公司融资渠道畅通且持续获得股东资金等方面支持，公司整体偿债能力很强。