来源 :乐居财经2022-10-09
10月9日，城投控股(SH600649)发布关于子公司置地集团转让高泰房地产36%股权的公告。
公告显示，公司全资子公司上海城投置地（集团）有限公司（以下简称“置地集团”）拟将其持有的上海高泰房地产开发有限公司（以下简称“高泰房地产”）36%股权以不低于经国资评估备案的价格，通过上海联合产权交易所公开挂牌转让，董事会授权经营班子具体决定高泰房地产36%股权的最终挂牌价格。若本次交易顺利完成，置地集团将不再持有高泰房地产的股份。
高泰房地产成立于2010年9月，法定代表人为RYANBOTJER，经营范围为在上海市杨浦区新江湾城F区F3地块范围内从事商业、办公房地产的开发、建设、销售、租赁、经营、物业管理、停车场管理及相关配套服务。该公司由置地集团持股36%，Springs JWNT VIIP te.Ltd.持股64%。
高泰房地产主要负责杨浦区新江湾城F3地块的开发、建设和经营。新江湾城F3地块位于杨浦区新江湾城F区的西北部，东至江湾城路，南临民府路，西至淞沪路，北至生态湿地公园。新江湾城F3项目标准为国际甲级标准园区办公楼，主体建筑物为10幢办公楼。
根据评估，高泰房地产在评估基准日的股东权益账面值为249,209.45万元，评估值为465,824.78万元，评估增值为216,615.33万元，增值率为86.92%。
其中：总资产账面值430,929.37万元，评估值647,544.70万元，评估增值216,615.33万元,增值率50.27%。负债账面值181,719.92万元，评估值181,719.92万元，评估无增减值。置地集团所占高泰房地产的36%股权对应的评估价值为167,696.92万元。
城投控股表示，本次置地集团持有的高泰房地产36%股权转让实施后，将有助于确保公司收益、提高公司资金利用率，同时为公司未来拓展、储备、开发优质项目提供充足现金流。