浦东金桥（600639）4月12日披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入65.85亿元，同比增长30.31%；归母净利润18.19亿元，同比增长14.85%；扣非净利润17.81亿元，同比增长16.99%；经营活动产生的现金流量净额为-67.03亿元，上年同期为-25.32亿元；报告期内，浦东金桥基本每股收益为1.6204元，加权平均净资产收益率为13.43%。公司2023年年度利润分配预案为：拟向全体股东每10股派5.7元（含税）。
值得注意的是，公司自2017年起，营业收入增长进入“快速通道”，2023年营收较2017年的16.74亿元增长293.43%，近六年屡创新高。
以4月11日收盘价计算，浦东金桥目前市盈率（TTM）约为6.87倍，市净率（LF）约为0.89倍，市销率（TTM）约为1.9倍。
公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：
数据统计显示，浦东金桥近三年营业总收入复合增长率为22.38%，近三年净利润复合年增长率为17.97%。
年报显示，公司主要从事上海金桥开发区及碧云国际社区的开发建设、招商引资、服务运营和产业投资工作，致力于打造上海最重要的先进制造业基地、最适宜国际家庭居住的碧云国际社区和国际一流的产城融合示范区。
分产品来看，2023年公司主营业务中，房地产销售收入45.25亿元，同比增长36.33%，占营业收入的68.71%；房地产租赁收入18.20亿元，同比增长14.60%，占营业收入的27.63%；酒店公寓服务收入1.81亿元，同比增长34.28%，占营业收入的2.75%。
2023年，公司毛利率为68.08%，同比下降0.51个百分点；净利率为27.31%，较上年同期下降3.41个百分点。从单季度指标来看，2023年第四季度公司毛利率为39.91%，同比下降31.46个百分点，环比下降22.02个百分点；净利率为16.87%，较上年同期下降16.31个百分点，较上一季度下降2.24个百分点。
分产品看，房地产销售、房地产租赁、酒店公寓服务2023年毛利率分别为74.14%、57.74%、35.39%。
报告期内，公司前五大客户合计销售金额9.06亿元，占总销售金额比例为13.75%，公司前五名供应商合计采购金额7.11亿元，占年度采购总额比例为7.16%。
数据显示，2023年公司加权平均净资产收益率为13.43%，较上年同期增长0.67个百分点；公司2023年投入资本回报率为7.36%，较上年同期下降0.37个百分点。
2023年，公司经营活动现金流净额为-67.03亿元，同比减少41.71亿元；筹资活动现金流净额51.00亿元，同比增加44.51亿元；投资活动现金流净额12.77亿元，上年同期为23.47亿元。
进一步统计发现，2023年公司自由现金流为-70.42亿元，上年同期为-33.22亿元。
2023年，公司营业收入现金比为66.45%，净现比为-368.54%。
营运能力方面，2023年，公司公司总资产周转率为0.18次，上年同期为0.15次（2022年行业平均值为0.15次，公司位居同行业6/10）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为29.26次、0.14次。
2023年，公司期间费用为5.54亿元，较上年同期增加1.41亿元；期间费用率为8.42%，较上年同期上升0.24个百分点。其中，销售费用同比增长21.42%，管理费用同比增长10.98%，财务费用同比增长44.67%。
资产重大变化方面，截至2023年年末，公司存货较上年末增加67.31%，占公司总资产比重上升15.08个百分点；投资性房地产较上年末减少1.67%，占公司总资产比重下降5.07个百分点；交易性金融资产较上年末减少96.43%，占公司总资产比重下降3.03个百分点；货币资金较上年末减少12.31%，占公司总资产比重下降1.82个百分点。
负债重大变化方面，截至2023年年末，公司长期借款较上年末增加101.51%，占公司总资产比重上升6.60个百分点；合同负债较上年末减少58.42%，占公司总资产比重下降7.37个百分点，主要系前期收到的房屋预售款本期结转收入；应付债券较上年末增加66.09%，占公司总资产比重上升3.58个百分点；其他流动负债较上年末减少91.75%，占公司总资产比重下降4.36个百分点。
从存货变动来看，截至2023年年末，公司存货账面价值为192.32亿元，占净资产的136.27%。根据财报，公司本期没有计提存货跌价准备。
在偿债能力方面，公司2023年年末资产负债率为57.32%，相比上年末上升1.48个百分点；有息资产负债率为39.07%，相比上年末上升12.71个百分点。
2023年，公司流动比率为2.09，速动比率为0.36。
年报显示，2023年年末公司十大流通股东中，新进股东为中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金，取代了三季度末的基本养老保险基金一二零四组合。在具体持股比例上，陈国铭、GUOTAI JUNAN SECURITIES (HONG KONG) LIMITED持股有所上升，香港中央结算有限公司持股有所下降。
筹码集中度方面，截至2023年末，公司股东总户数为6.69万户，较三季度末增长了2421户，增幅3.75%；户均持股市值由三季度末的21.1万元下降至16.96万元，降幅为19.6%。
指标注解：
市盈率
=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率
=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率
=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。
市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）