来源 :投资与地产2023-01-03
新世界作价20亿出售旗下新蒲岗九龙贝尔特酒店，宏安地产联手美国私募基金接盘。
2023-01-03
近日，新世界再出售非核心资产，旗下新蒲岗九龙贝尔特酒店由宏安地产联合美国私募基金Angelo, Gordon Co, L.P.（AG）以20亿元购入，此次交易也标志宏安地产首度进入服务行业。
01 激动人心！4个公募REITs提交申请
新世界今年9月公布业绩时称，未来会继续出售非核心资产，该月底即引入新加坡基金Ares SSG Capital Management共同发展长沙湾永康街商业综合体项目，又传闻叫价60亿元放售荃湾D·PARK愉景新城商场。
近日，新世界终于再确认以20亿元放售旗下新蒲岗九龙贝尔特酒店。
另悉，此次出售的九龙贝尔特酒店在去年7月就有传言说有买家谈价，彼时该酒店叫价25亿元。
有分析指出，该交易价格较高峰时期下滑30%，就目前大环境而言，较为合理。
另有市场声音表示，外资一直在本港物色投资机会，且不少对酒店有兴趣，加上市场憧憬通关后内地旅客重回香港，看好酒店市场交易前景。
该交易反映外资看好香港商业物业前景，对楼市前景正面。随着香港市场逐步复常，会有愈来愈多外资来港寻宝，但由于住宅较少全幢出售，料交易会以非住宅项目为主。
02 2024年整改入市
据悉，九龙贝尔特酒店，占地约2.38万方呎，总楼面约28.5万方呎，共有695间客房。
宏安表示，收购后集团持有物业35%权益，其余65%由AG持有，双方计划翻新物业并重塑品牌。
预期物业于2024年于市场投放。
另悉，AG资产规模达520亿美元，此次为第二次与宏安地产合作，去年9月宏安引入AG共同投资黄竹坑珍宝阁停车场。