来源 :天脉网2024-10-29
绿地控股发布的三季度财报揭示了公司在房地产市场的严峻挑战。尽管公司前三季度的营收和净利润仍为正值，但数字背后的形势却不容乐观。财报显示，绿地控股前三季度实现营收1599.49亿元，同比下滑36.93%；净利润更是大幅下跌90.4%，仅录得2.37亿元。
作为主营业务之一的房地产，绿地控股在这一领域的表现尤为黯淡。第三季度，公司合同销售面积和金额分别同比下降6.9%和18.6%。前三季度累计，合同销售面积和金额分别减少了39.1%和42.2%。这一数据反映出市场需求疲软，销售压力巨大。
然而，比销售下滑更令人担忧的是绿地控股的债务问题。截至2024年9月30日，公司总资产为1.07万亿元，但总负债却高达9257.22亿元，资产负债率攀升至86.62%。这一比例不仅远高于行业平均水平，也显示出绿地控股的财务状况日益紧张。公司的货币资金仅为241.7亿元，难以覆盖高达2324.68亿元的短期负债。
绿地控股在财报中解释称，公司营收下滑的主要原因是房地产及基建行业的持续低迷。然而，与行业内的其他企业相比，绿地控股的业绩下滑幅度更为显著。中指研究院的数据显示，今年上半年，百强房企营业收入均值同比下降13.00%，净利润均值更是大幅下滑82.05%。相比之下，绿地控股的营收和利润降幅均超过了这一平均水平。
除了业绩下滑，绿地控股还面临着一系列法律纠纷和债务问题。今年以来，公司多次被法院列为被执行人，涉及金额高达数十亿元。其中，包括因未履行生效法律文书确定的给付义务而被限制高消费，以及因金融借款合同纠纷被列为失信被执行人。这些事件不仅损害了公司的声誉，也加剧了其资金压力。
在二级市场上，绿地控股的股价也反映出投资者对其未来发展的担忧。截至10月28日收盘，公司股价仅为2.01元/股，市值缩水至282亿元。与巅峰期2015年的最高点相比，市值已蒸发九成。这一变化不仅反映了公司业绩的下滑，也透露出市场对绿地控股未来发展的不确定性和担忧。