来源 :澎湃2024-08-26
绿地控股
8月26日，绿地控股集团股份有限公司（绿地控股，600606.SH）发布2024年半年度报告。
今年上半年，绿地控股营业收入1153.27亿元，同比减少33.8%；归属于上市公司股东的净利润2.096亿元，同比减少91.97%；经营活动产生的现金流量净额为-52亿元。截至上半年末，该公司总资产10697亿元，资产负债率86.63%，较年初下降1.21个百分点，扣除预收账款的资产负债率为82.84%，较年初下降1.71个百分点。
绿地控股以房地产、基建为主业，金融、消费等综合产业并举发展，上半年整体业绩保持较大规模。
2024年上半年，该公司实现房地产合同销售金额318亿元，其中住宅占比46%，商办占比54%；实现房地产合同销售面积297万平方米，其中住宅占比58%，商办占比42%。房地产回款314亿元，回款率99%，宁波绿地中心、杭州世纪中心，上海绿地外滩中心等一批重点项目取得较好盘活去化成效。上半年，累计完成交付面积777万平方米，上海、山东、安徽及西南、西北等重点区域完成了较大体量的交付。
大基建板块在建项目总金额为8178亿元，其中：房屋建设业务5826亿元，占比71%；基建工程1874亿元，占比23%。上半年累计新签合同952亿元。半年报显示，上半年，房地产及基建行业依旧低迷。公司房地产业结转项目较少，使得结转收入同比有较大幅度下降。基建产业受上游房地产市场持续低迷、部分地方政府债务压力加大等因素影响，营业收入同比亦有较大幅度下降。商品销售实现收入78亿元，同比减少30%，主要因建材销售规模持续减少。
另一方面，绿地控股合同负债及预收款项（主要为房地产业预售金额）2365亿元，房地产业总土储1.2亿平方米，基建产业在手订单总金额5093亿元；核心产业盈利水平好转，一批重点单位实现企稳向好及业绩增长，房地产业毛利率15.05%，基建产业毛利率4.93%，同比均实现回升。
绿地控股表示，一方面，在上海市政府和市国资委的支持下，落实了部分新增流动性；另一方面，通过加强流动性管理、强化清收回款、推进贷款展期、下调贷款利率、突破新增融资等措施，不断改善流动性。上半年，“白名单”项目共计取得银行批复19笔，批复金额47亿元，提款10亿元。下调贷款利率，降低融资成本。加强与金融机构沟通协调，推动利率下调，整体平均融资成本降至5.54%，较年初下降了0.05个百分点。
在其他新业务方面，绿地控股成立绿地医疗产业集团，全力开辟医疗业务新赛道。与迈瑞医疗、九州通、联影医疗等头部企业开展合作，其中AED业务实现首单突破。能源产业多措并举保供，备战长三角区域迎峰度夏。在保障上海及周边地区电煤供应的同时，发挥保供平台及上游资源优势，加大力度开拓煤炭终端市场，持续增加市场份额。上半年完成煤炭保供近600万吨，同比增长约50%；与中煤集团、国能集团等重要上游伙伴完成长协及现货合同签约量近1500万吨。金融产业方面，推进个贷不良资产管理业务（ART），扩大项目储备。推进数字经济业务，二季度，绿联国际银行存款额、贷款额等指标同比均实现了大幅增长。
绿地集团董事长、总裁张玉良表示，下半年，绿地将全面贯彻落实二十届三中全会精神，用好一切积极有利的因素，推动各项重点工作取得新的更大的突破。继续稳经营、促转型、防风险，坚定不移做好存量资产盘活去化等“难而正确的事情”，全力推进企业转型发展、稳中向好。
报告期末，绿地控股持有货币资金284.479亿元，较上年期末减少23.38%；应收款项641.65亿元，较上年期末减少21.11%；一年内到期的非流动资产为115.49亿元，短期借款356.117亿元。截至报告期末，该公司主要用于借款抵押和质押的受限资产账面价值为2505亿元；公司合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额36.63亿元，企业债券余额2.12亿元，非金融企业债务融资工具余额10.51亿元，且共有2.12亿元公司信用类债券在2024年9至12月内到期或回售偿付。
截至8月26日，绿地控股收于1.37元，涨幅2.24%。