来源 :金融界2022-10-25
24日晚，绿地控股集团股份有限公司(下称绿地控股)发布了2022年第三季度报告。数据显示，今年前三季度，绿地控股实现营业收入约3057.77亿元人民币，同比下降28.35%；归母扣非净利润约73.07亿元，同比下降31.97%。
对于营收及利润下降的原因，绿地控股在三季报中解释：“报告期内，外部环境严峻复杂，宏观经济下行压力加大，房地产市场持续低迷。受制于上述不利因素，公司营业收入较去年同期的较高基数出现了下滑。受到营收规模的下降，净利润规模也相应减少。”
单看第三季度数据，绿地控股营收虽然仍大幅同比下降29.74%，降至约1012.26亿元，但归属于上市公司股东的净利润、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润仅分别同比下降6.29%、0.78%。
目前，绿地控股形成了房地产、基建、金融、其他四大主业，前两项的规模最大，前三季度房地产业实现营收1123亿元，基建产业实现营收1600亿元。房地产业方面，24日发布的另一份报告披露，2022年1-9月，公司实现合同销售面积932.2万平方米，比去年同期减少48.7%；实现合同销售金额989.05亿元，比去年同期减少57.0%。“交付”成为今年房地产市场的热门词汇，绿地控股在三季报中称，称：“在资源相对紧张的条件下，经过艰苦努力，三季度共实现交付673万平方米，前三季度已累计交付1606万平方米。”
面对房地产市场的下行压力，企业保持现金流充沛较为重要。三季报显示，今年前三季度，绿地控股经营活动产生的现金流量净额约为199.80亿元，同比减少59.27%；投资活动产生的现金流量净额-28亿元，2021年同期为-73.92亿元；筹资活动产生的现金流量净额-339.94亿元，2021年同期为-688.65亿元。
截至三季度末，绿地控股现金及现金等价物余额448.68亿元，较2021年同期的589.41亿元减少了超140亿元。在三季度，公司先后兑付了到期公开市场美元债合计5.5亿美元，境内债合计20亿元，有息负债净减少约25亿元。
股东持股方面，截至三季度末，香港中央结算有限公司退出前十大股东，二季度末其持股比例为1.10%；招商沪深300地产等权重指数分级证券投资基金减持超1000万股，持股比例由二季度末的0.44%降至0.32%；中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金新进入第九大股东，持有约5634.70万股股票，持股比例为0.40%；其他股东持股比例不变。