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绿地控股(600606)内幕信息消息披露
 
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绿地控股前三季度净利润69亿元,张玉良:坚决守住现金流安全底线

http://www.chaguwang.cn  2022-10-25  绿地控股内幕信息

来源 :澎湃新闻2022-10-25

  10月24日,绿地控股(600606.SH)发布2022年第三季度报告。

  今年前三季度,绿地控股营业收入3058亿元,同比减少28.35%,其中房地产业1123亿元,基建产业1600亿元,能源、汽车等综合产业贡献占比达15%。总资产13498亿元,总负债11796亿元,回落10%;净资产956亿元,增长6%。

  财务数据方面,绿地控股利润总额134亿元,归母净利润69亿元,同比减少37.77%;基本每股收益0.49元,加权平均净资产收益率7.51%。其中,第三季度净利润27亿元,扣非净利润29亿元,环比分别增长63%和64%,同比分别下降6%和0.78%。资产负债率87.39%,较去年末减少1.45个百分点;扣除预收账款后资产负债率81.25%,较去年末减少2.43个百分点。

  累计交付100多个项目、约15万套物业

  2022年1-9月,绿地控股合同销售面积932.2万平方米,比去年同期减少48.7%;实现合同销售金额989.05亿元,比去年同期减少57.0%;完成新开工面积116.7万平方米,比去年同期减少91.6%,完成竣工备案面积1420.6万平方米,比去年同期减少2.7%。

  2022年1-9月,该公司无新增房地产项目储备。

  在销售去化方面,绿地控股推进住宅散售及大宗物业、角落资产、酒店存量、海外物业等去化,累计完成销售金额989亿元,合同销售面积932万平方米,回款1095亿元,回款率111%。第三季度,?8月、9月销售金额环比分别增长44%、36%,其中5000万元以上的大宗物业销售94亿元。

  截至2022年9月末,该公司出租物业面积为410.02万平方米,出租率为82.6%;酒店客房数为12874间,入住率为52.3%。2022年1-9月,公司出租物业取得租金收入94503.40万元,酒店取得经营收入121349.05万元。

  绿地控股董事长、总裁张玉良表示,要推动房地产业转型升级,优化区域布局。将资源聚集在人口支撑、有产业基础、有市场空间的高能级核心城市进行发展。优化商业模式,逐渐从“放大经营杠杆、驱动规模增长”的商业模式,转变为“顺应市场需求,打造好产品、好运营、好服务”的商业模式。优化产品供给,加强优质产品、创新产品供给。

  累计兑付12亿美元债

  前三季度,绿地控股基建产业累计营业收入1600亿元,累计新签合同金额3628亿元,包括中标了合同额85亿元的沈卢高速沈丘至遂平段主体工程。其中,广西建工第三季度承接基建项目同比增长87%;贵州建工在贵阳承接5亿元以上项目17个。

  

  同时,绿地控股为防范经营风险全力实施应收账款清收清欠,第三季度收回应收款622亿元,前三季度累计收回应收款1770亿元。

  此外,前三季度,绿地控股金融产业累计实现利润总额8.52亿元,能源产业营业收入80亿元,汽车产业营业收入77亿元。

  季报显示,绿地控股三季度先后兑付了到期公开市场美元债合计5.5亿美元,境内债合计20亿元,有息负债净减少约25亿元。

  前三季度,该公司按期足额兑付公开市场美元债累计12亿美元,进一步压降有息负债203亿元,自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降1679亿元,有息负债余额降至2203亿元。另一方面,经营性现金流量净额200亿元,其中第三季度净增近70亿元。

  张玉良表示,绿地控股将按照既定的路线图和时间表,推进企业瘦身和资源聚焦,优化资产负债结构,形成强劲的企业资产负债表,增强企业发展的韧性和回旋余地,为企业长期健康发展夯实基础。另一方面,加强流动性管理,提高资金使用效率,确保企业经营良性循环,坚决守住现金流安全的底线。

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