来源 :蓝鲸财经2022-08-23
债务展期、销售下滑，绿地控股的上半年并不轻松。
8月22日，绿地公布的上半年业绩显示，期内公司实现营收2046亿元，同比减少27.64%；归属于上市公司股东的净利润为42亿元，同比减少48.98%；经营性现金流量净额131亿元，持续为正。
“上半年公司在极端困难外部环境下，主要经济指标仍然保持了较大体量，但与去年同期较高的业绩基数相比不同程度下滑，稳增长的压力加大。”绿地在年报中表示。
分业务看，主营业务房地产及相关产业上半年实现营收754.86亿元，同比减少22.29%；累计完成合同销售金额681亿元，合同销售面积651万平方米；累计交付面积934万平方米。
同时，该业务通过抓销售回款、逾期应收款清收、按揭回笼及项目融资等方式促进现金回笼，期内累计回款金额777亿元，回款率达114%。
主营业务建筑及相关产业保持了较高的预算指标完成率，实现营收1090亿元，同比减少30.8%；累计新签合同2460亿元。期内成功中标合同额49亿元的阳新高速、40亿元的长垣至修武高速等一批重大项目，基础设施业务占比持续提升。
同时，该业务按照“控制增量、压降存量”的要求，常态化推进应收账款清收工作，提升回款效率；并启动低效资产盘点清理，推动处置变现。
各业务线狠抓现金回笼之外，绿地降本节支成效明显，上半年销售费用同比减少25.68%至32.83亿元；管理费用同比减少28.14%至50.43亿元。
自5月宣布拟对一笔美元债展期后，外界对绿地的负债情况及偿债能力尤为关注。
截至6月底，绿地总负债较今年初压降8.8%至1.19万亿元；短期内面临一定的偿债压力，截至报告期末的短期借款和一年内到期非流动负债分别为278.24亿元、719.68亿元，同期货币资金为633.17亿元。
随着政策端回暖、市场有望触底回升，销售端有望为企业带来更多现金流入，缓解流动性压力。
此外，上半年绿地积极压降有息负债，先后兑付多笔公开市场美元债及信托债，累计净偿还金融机构有息负债约178亿元。自“三条红线”政策出台以来，该公司已压降有息负债1654亿元。