无法想象的是，绿地的一纸公告，刷新了很多人的认知，原来房企是可以转行的！
11月12日，绿地控股(600606.SH)发布《关于公司所属行业分类变更的公告》：
鉴于公司基建产业的收入占比已超过50%，绿地控股所属行业分类已由“房地产业”变更为“土木工程建筑业”。这或许是一次蜕变！
图源绿地官方
绿地转行
通过这一纸公告，绿地正式向外界宣布，它已“转行”，或许在不远的将来，我们不会再在房企的各种排行榜上，看到绿地的身影了。
在行业进入寒冬，房企重新洗牌的当前，绿地此刻“去地产”的动作值得玩味。据业内人士分析，换个属性之后，绿地控股大概率将不再受监管层对房企的“三条红线”的管控，“没有政策的强制约束后，绿地的杠杆问题就不突出了，债权人也不会催它还债，相对融资贷款也会更容易些。
从绿地控股在此份公告中，披露了自己基建产产业的数据：
近年来，我国经济社会逐渐进入新发展阶段，并加快构建新发展格局。公司经过持续调整优化，公司业务结构已发生了较大变化，基建等非房地产业务占比不断提升。
2020年度，公司经审计的营业总收入为4561亿元，其中基建产业营业收入为2334亿元，占比51.19%；
2021年上半年度，公司营业总收入为2829亿元，其中基建产业营业收入为1574亿元，占比55.65%。
鉴于公司基建产业的收入占比已超过50%，按照《上市公司行业分类指引（2012 年修订）》（证监会公告[2012]31 号）的相关规定，根据中国证券监督管理委员会日前核准并发布的《2021 年 3 季度上市公司行业分类结果》，公司所属行业类别已由“房地产业”变更为“土木工程建筑业”。
公告中，绿地强调，“着力转方式、调结构，实施转型升级，经过持续调整优化，公司业务结构已发生较大变化，基建产业的收入占比已超过 50%。”
绿地基建产业
从其公布的数据看，2020 年基建产业在绿地营收中的占比达到51%，而今年上半年，基建产业营收占比已经到达55%。
据澎湃报道，绿地基建产业近五年业务规模从400亿元升至4000亿元以上，实现十倍增长。
事实上，最近两年，绿地集团可能在主动或被动的压降房地产行业规模。
数据显示，2020年绿地销售额3584亿，同比减少7.7%，排名较2019年下降一位至第7名。
而在今年初的媒体交流会上，张玉良公开表示：2021年绿地收入目标中，房地产收入占比会不到整个企业收入的1/3，利润最多占到50%。
从上半年的年报看，绿地房地产业贡献的营收占比确实在大幅下降，已从2020年中期的44%，降至2021年中期的32%，同比下降12个百分点，确实实现了营收占比压降至1/3的预言。
此外，2021年1-9月，绿地新开工面积1387.6万方，比去年同期减少44.0%，开工面积大幅减少或将预示其未来的地产营收将进一步收缩。
所以，当我们还在谈绿地压力多大时，其实人家已经早早布局转行，不跟你们一起玩了。
要知道，绿地之所以高调发公告，很大概率是因为目前金融机构对房地产融资非常谨慎，因此想赶紧甩掉地产商这样一个标签。
而且，从地产行业转到基建行业后，绿地应该与基建企业对标，在这方面他还是很有优势的，各项数据也都会好看很多。
要知道，在2013年时，绿地行业排名曾经高居第二，离万科之差一步之遥。
如今，这个当年想过要干掉万科的“榜眼”，却转身拥抱大基建，和地产商的标签说拜拜了。