来源 :新浪财经2021-11-01
以“三条红线”为核心的房地产金融审慎管理制度实施刚满一年，绿地控股即迎来了第二条红线达标转绿。截至10月底，根据去年8月央行和住建部联合执行的相关指标，绿地控股净负债率指标已降至100%以下，顺利达标转绿，较原计划提前了8个月。这是在第一条红线现金短债比于今年2月提前一个多季度达标转绿的基础上，第二条红线再次达标转绿，标志着绿地降负债工作再度取得了阶段性重要成果，总体进度快于央行的节点要求。
绿地控股降负债、去杠杆连续提前达标，为全面完成“三步走”降负债计划打下了扎实基础。今年初，按照央行的窗口指导，绿地控股制定了“三步走”的降负债路线图和时间表，即：从2020年6月30日起，一年降一档，到2023年6月30日前全面完成“三条红线”转绿目标。目前，绿地控股扣除预收账款后的资产负债率持续下降，将全力冲刺最后一条红线达标转绿。同时，有息负债总额10月单月再降70亿元，今年内已下降715亿元，累计较去年高点下降1379亿元。年内有息负债余额预计降至2300亿元以下，再创历史新低。其中，房地产业有息负债余额预计降至1200亿元。
在持续降负债去杠杆的背景下，绿地控股总体仍然实现了平稳发展。一方面，根据公司披露的三季报，绿地的主要经济指标稳中有增，房地产及基建等主要产业稳中有进。前三季度，累计实现营业收入4268亿元，同比增长33%；利润总额216亿元，归属于上市公司股东的净利润112亿元，净资产收益率12.42%；经营性现金流量净额491亿元，同比增长880%。另一方面，经过调结构、提质量，绿地的资产结构、业务结构、经营结构持续优化，质量和效益改善，未来发展的预期稳定，确定性增强。截至三季度末，公司总资产13943亿元，净资产948亿元，在总资产保持稳定的同时，净资产较年初增长了12%。
下一步，绿地集团还将全力以赴保已售项目竣工交付，并确保产品品质，切实维护好客户利益。同时把稳发展、防风险放在更加重要的位置，持续练内功、提质量，夯实加固企业高质量发展的基础。