营收同比增长34.74%、利润总额同比增长3.29%……在上市公司“半年考”中，绿地控股（600606.SH）率先交出亮丽“答卷”。
7月13日晚，绿地控股发布2021年半年度业绩快报，其上半年营业总收入为2829亿元，利润总额达158亿元，而归属于上市公司股东的净利润82亿元，同比增长2.67%，“主要经济指标稳健增长，质量效益持续提升”。
在业绩稳步提升的同时，绿地控股上半年降负债也取得超预期成果，截至6月底，其有息负债总额较今年初再降347亿元，净负债率较高点累计下降62个百分点，“扣除预收账款后的资产负债率也延续了持续回落态势”。
绿地控股董事长、总裁张玉良表示，绿地控股将继续紧抓机遇，在目前稳步发展的基础上乘势而上，推动房地产业高质量发展，加快发展基建产业，推动金融、消费等其他综合产业创新转型发展，扩大业务规模，提高经营水平，形成发展亮点。
上半年营收同比增长34.74%
绿地控股发布的2021年半年度业绩快报显示，上半年，其营业总收入同比增长34.74%，利润总额同比增长3.29%，归属于上市公司股东的净利润同比增长2.67%。
梳理可发现，绿地控股上半年延续了稳中有进的发展节奏。
早在2021年一季度，绿地控股实现营业总收入1325.9亿元，同比增长66.6%，实现归母净利润39.3亿元，同比增长7.4%，而在过去的2020年，其营业收入同比增长6.5%，归母净利润亦同比增长1.7%。
在业绩稳步发展的前提下，绿地控股上半年降负债也取得积极进展。
截至今年2月底，绿地“三年三步走去杠杆”计划提前阶段性达标，在稳健应对春节前后付款高峰的同时，顺利实现现金短债比超过1，“一条红线”提前“转绿”达标，“比原计划提前一个多季度”。
最新信息显示，截至6月底，绿地控股有息负债总额较今年初再降347亿元，其表示，自去年推进去杠杆计划以来，累计较高点已下降超过1011亿元，净负债率较高点累计下降62个百分点，“扣除预收账款后的资产负债率也延续了持续回落态势”。
“绿地积极适应以‘三条红线’为核心的房地产金融审慎管理制度，落实既定的路线图、时间表，推进降负债、去杠杆、优结构工作。”绿地控股同时表示，其“现金短债比红线提前达标转绿，净负债率指标稳步较快回落，也将尽快提前达标转绿，超预期完成既定降负债阶段目标”。
“三年降档计划下，2021年有望两线‘转绿’”，东北证券分析师王小勇此前分析称，绿地控股于2021年开启“三年三步走去杠杆”计划，具体为通过降低有息负债规模、调整长短债结构、增加非受限货币资金等手段进行降档，“从2021一季度数据来看，现金短债比已经达标，‘三条红线’优化至橙档”。
除此之外，2021年上半年，绿地控股还稳健按期足额偿还境内外公开资本市场到期债务本息总计近200亿元人民币及约4.72亿美元，并加大相关债券回购注销力度，已回购美元债券共计6000多万美元。
“上半年，在房地产调控不断加码、金融政策持续收紧的背景下，公司围绕‘降负债、稳发展、促转型、强管理’的主线，总体实现了‘一增一降三提升’的‘半年红’成绩单”，在张玉良看来，这“为完成全年目标任务奠定了重要基础。”王小勇说。
而在行业看来，2021年上半年发展情况被形象地概括为“一增一降三提升”的背后，则是绿地控股的高质量发展之路，如“一增”指的是绿地控股主要经济指标实现同比增长，“三提升”则指绿地控股发展质量持续提升、发展动力持续提升、管理水平持续提升。
多元产业协同发展
在核心业绩指标稳步有进、硬核降负债效果明显的背后，则是绿地控股多元业务协同发展所构筑起的坚实“基本盘”。
“全面向好的业绩背后除了来自稳健精准的发展战略外，更重要的是房地产核心主业质量效益的快步提升。”绿地控股表示，在全面推进商办去库存、新开盘销售、狠抓销售回款等核心工作下，其上半年房地产合同销售金额达1641亿元，同比增加23%，销售面积1294万平方米，同比增加25%。
而在抓回款成为众房企战略重点的情况下，作为行业龙头企业，绿地控股的回款质量也快速提升。
相关数据显示，2021年上半年，绿地控股回款达到1466亿元，同比增长17%，回款率89%。其中，住宅销售金额1168亿元，同比增长25%，占比达到71%，“销售结构持续优化”。
尽管房地产板块业绩持续提升，但绿地控股显然并不满足于此，其正“锚定”一、二线等重点区域，持续扩储。
绿地控股业绩快报显示，2021年上半年，其获取项目34个，新增土地面积323万平方米，计容建筑面积699万平方米，总土地款339亿元，总货值约1000亿元。
其中，在上述新增土储中，绿地控股的住宅比重持续提升，结构进一步优化，按计容建面计算，80%为住宅；按货值计算，超五成位于一、二线城市，此外，新获取“地产+”产业协同项目建面占比约六成。
“绿地控股稳健推进在全国范围内的项目拓展。聚焦落实跟投机制、商办前置去化、低成本高收益标准、项目现金流，转变拿地方式。”绿地控股对此表示，其“更加突出‘现金流回正快’等高质量要求及撬动合作资源”。
在“房地产+基建”两大主业并驾齐驱的发展格局基础上，2021年上半年，绿地控股的基建产业业绩也得以全面增长，产业能级与核心竞争力进一步提升，成为其业绩重要增长极。
业绩快报显示，2021年上半年，绿地控股基建产业新签合同金额3837亿元，同比增长44%，取得包括中标10亿元以上重大项目42个，包括100亿元级项目2个等优异成绩，广西建工、贵州建工新签合同金额均逼近千亿规模。此外，项目管理及科技水平多方面持续提升，专业领域进一步扩大。
作为多元化业务集团，除了房地产、大基建业务外，2021年上半年，绿地控股在旅游、金融、消费等综合产业领域，也取得可喜进步。
值得一提的是，在旅游业务板块，绿地控股还把握建党百年契机，发力红色旅游等特色主题游，推出百条红色旅游线路，取得较好的社会效益，引发行业广泛关注。
“上半年之所以能在调控升级等背景下实现‘半年红’，主要得益于集团上下凝心聚力、担当作为，进一步压实责任、狠抓落实，进一步深化改革，强化管理。”张玉良表示，“下半年，绿地将继续乘势而上，紧抓有利条件，全面冲刺‘全年红’业绩，实现稳中加固、稳中向好、稳中提质。”