来源 :观点地产网2023-04-27
4月27日，重庆市迪马实业股份有限公司发布2022年年度报告。
观点新媒体获悉，期内，该公司营业收入227.89亿元，同比增长11.37%，房地产主营业务收入占比88.59%；归属于上市公司股东的净利润-349,712.42万元；资产规模7,037,078.53万元，同比减少18.05%；净资产1,244,085.39万元，同比下降28.53%;经营性现金净额192,983.48万元，同比增加182.44%。
该公司表示，受经济增速及行业整体市场下行等影响，主营业务房地产部分项目销售价格存在下降的情况，需根据会计准则的要求对资产减值测试并提取合理的减值准备，资产减值损失及信用减值损失总额为325,974.66万元，导致公司利润亏损。
另一方面，报告期内权益销售金额同比下降约56.9%，相应回款金额的减少对开发支付产生较大压力，增加了项目营运成本及费用，部分项目开发建设周期有所延长，后续可能进一步降低项目收益。
在房地产业务销售下降及交付压力下，公司积极通过展期、延期或争取新增融资的方式，保持存续负债的稳定。2022年公司有息负债总额156.46亿元，同比下降13%，筹资活动产生的现金流净额为-42.57亿元，债务呈现净偿还状态，实现经营性现金流净额19.30亿元。
迪马股份表示，公司在面临巨大流动性压力的情况下，全体管理层与核心员工一起坚持“不躺平”，努力维持生产经营，全力以赴保交楼。公司2022年合并资产负债表的现金及现金等价物余额为人民币24.65亿元，一年内到期的银行借款和其他借款合计人民币103.67亿元。
基于流动性风险考虑，公司审计机构立信会计师事务所对公司2022年财务报告发表了带与持续经营相关的重大不确定性部分的无保留意见审计意见。