来源 :界面新闻2023-01-16
近日，重庆市迪马实业股份有限公司发布了2022年年度业绩预亏公告。
公告截图
公告显示，预计2022年年度迪马股份实现归属上市公司股东的净利润为-29.5亿元，与上年同期(法定披露数据)相比，将减少8.96亿元左右，减少比例约43.65%。
同时，2022年年度实现归属上市公司股东的扣非净利润为-26.3亿元，与上年同期(法定披露数据)相比，将减少5.37亿元左右，同比减少约25.65%。
数据显示，迪马股份2021年全年归属上市公司股东净利润为-20.5亿元，2022年亏损持续扩大。
销售价格与成交规模双双下跌
迪马股份在公告中表示，公司2022年归属上市公司股东净利润及归属上市公司股东扣非净利润预计亏损的主要原因有两方面：
一、报告期内，受疫情不断反复及房地产市场下行的综合影响，购房需求持续走弱，房价和成交规模齐降，公司开发的部分住宅及商业项目销售价格不及预期，量价下降明显，且整体市场呈现走低态势短时间内恢复不易。为顺应市场变化，加快销售及现金回笼，公司根据各项目所处区域及城市的市场环境、产品结构、推售节点及销售周期等情况，预计对部分项目售价进行调整，并按会计准则要求提取相应资产减值准备。
二、公司的年度经营目标将保证项目交付进度和产品品质放在首位，保持稳健经营。报告期内，在房地产销售持续下滑的情况下，为保证资金流动性安全，缓解收支不平衡所带来的困难和压力，公司尽可能的协调部分费用的支付节奏，故延期支付产生的费用相应增加。
业绩较去年前三季度由正转负
值得注意的是，迪马股份2022年三季度发布的财报显示的经营情况，与本次预亏公告截然相反。
数据显示，2022年前三季度，迪马股份的营业收入为193.08亿元，同比增长71.66%；归母净利润为1.98亿元，同比增长2.08%；扣非后的归母净利润为1.75亿元，同比增长142.66%。
财报数据截图
一个季度的时间，迪马股份的业绩何以由正转负？事实上，这已不是迪马股份第一次出现业绩“变脸”的情况。
2022年1月，迪马股份发布2021年度业绩公告时称，公司预计2021年度实现归属上市公司股东的净利润为9015万元，同比预计减少约17.13亿元。
然而到4月，迪马股份发布的2021年年报显示，公司归母净利润由正转负为-20.54亿元、扣非净利润为-20.93亿元，同比分别下降214%和239%。
对此，监管机构也发来了问询函，要求公司进一步做出说明。随后迪马股份在回复上交所的问询函中表示，因受新一轮疫情及一季度其房地产销售不及预期影响，迪马股份对存货和应收款项分别计提19.32亿元、1.8亿元的资产及信用减值损失，成为业绩骤降的主要原因。