来源 :证券市场周刊2023-11-21
11月16日，易方达深高速高速公路封闭式基础设施证券投资基金（简称“易方达深高速REIT”）已获受理。
高速公路业绩修复益常高速助力长江经济带高质量发展
易方达深高速REIT的拟投资产益常高速位于湖南省益阳市和常德市境内，主线双向四车道，全长约73.083公里，设计时速100公里。
益常高速是实施湖南湘西大开发战略，加强与川、鄂、渝等省市沟通联系，促进湘西北地区经济发展和繁荣的重要通道，对于支持湖南省城市群建设、加强与周边省份的经济贸易往来、推动长江经济带高质量发展有十分重要的意义。
2023年上半年，受益于基本面回升、居民出行复苏、客车流量回暖，益常高速的交通量亦呈现反弹向好趋势，底层资产经营业绩取得较高增长。根据交通部最新数据，2023年1-9月，公路旅客运输量与货物运输量同比分别增长20.9%、7.7%。在此背景下，市场上高速公路REITs经营数据整体均有所修复，半数高速公路REITs三季度收入环比增长超10%，业绩有望持续向好。
易方达深高速REIT的原始权益人深圳高速公路集团股份有限公司（简称“深高速”）是香港、上海两地上市企业。作为粤港澳大湾区交通基础设施建设运营重要服务商，深高速旗下收费公路里程近1000公里，为深圳市近90%的高速路段提供运营服务。
公募REITs发行进入常态化阶段市场进一步扩容增类
自2021年5月首批公募REITs上市以来，截至今年10月末，已陆续有29只公募REITs产品完成首发募集，资产类型涵盖交通基础设施、园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房等。
今年3月，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，提出四方面12条措施，为推进REITs常态化发行完善了基础制度和监管安排。
5月，证监会指导交易所修订REITs审核关注事项指引，突出以“管资产”为核心，进一步优化REITs审核关注事项，强化信息披露要求，明确收费公路、产业园区两大类资产的审核和信息披露标准，提高成熟类型资产的推荐审核透明度，加快发行上市节奏，推动REITs市场高质量发展。
10月，证监会发布《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）〉第五十条的决定》，将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施。
今年以来，随着众多政策密集出台，公募REITs进入常态化发行阶段。从9月份至今，已有包括易方达深高速REIT在内的10余单REITs申报，涉及资产既包括高速公路、产业园区、风电等存量基础设施类型，还扩充了水电、消费基础设施等新类型，REITs市场进一步扩容增类。新项目的发行及上市，将给投资人带来更多产品选择，为REITs市场带来源头活水，有助于激发市场活力，提振投资者信心。