来源 :金融界2021-11-30
今年9月，正式对外发布《全面深化前海深港现代化服务业合作区改革开放方案》，提出将进一步扩大前海合作发展空间，打造粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台。
前海合作区位于深圳南山半岛西部，是“穗-深-港”发展轴上的重要节点，扩容后，其总面积扩大为原来的8倍，由14.92公里扩展至120.56公里。此次扩容将持续加码粤港澳大湾区发展建设，提升深港合作水平，构建粤港澳大湾区全面深化改革开放新格局，推动前海开发进入发展新阶段。
值得注意的是，深高速(行情600548,诊股)于11月23日晚发布股东大会通函，拟通过全资子公司收购深圳投控国际资本控股有限公司全资子公司深投控基建100%股权，交易价格约104.79亿港币（折合88.19亿人民币）。交易完成后，深高速将间接持有湾区发展约71.83%的股份，并获得湾区发展旗下两条优质路产部分权益和沿线土地价值释放机会，而其中一条路产广深高速部分路段恰好位于前海扩容区域内。
广深高速全长122.8公里，位于大湾区核心区域，被称为中国最繁忙的高速公路之一，是广东省内第一条连接广州、东莞与深圳的高速公路，也是连接东岸地区重要城市与香港的核心通道。即使在新冠疫情的巨大冲击下，广深高速2020年日均路费收入仍达651万元。
目前，国家坚持以常态化的疫情防控措施来巩固取得的防疫成果，在此影响下，广深高速通行流量已恢复至正常水平，预计未来受到疫情长期负面影响的概率较小，收购湾区发展将为深高速开拓新的收入增长点。另一方面，此次扩容将吸引大量的人才和产业聚集前海合作区，广深高速作为一条稳定满足前海合作区生产生活物资需求的运输通道，在深港区域的重要地位有望得到巩固，未来车流量和货流量仍有广阔的增长空间。
为了改善目前车流量已接近饱和的状态，满足日益增长的交通需求，更好地发挥广深高速在大湾区核心区域的连接作用，广深高速已提交扩建申请并已通过预审获得了扩建资格，扩建工程将在核准批复后正式开工建设。广东省及沿线地方政府对广深高速改扩建项目高度重视，已将项目列入粤港澳大湾区发展规划和广东省高速公路网规划。扩建工程完成后，广深高速将提交延长收费年限的申请，广深高速的未来通行能力和盈利能力都将得到进一步提升。
此外，收购湾区发展也将为深高速带来实现沿线土地综合开发及释放土地价值的机会。根据湾区发展初步研究，沿线可供开发的土地资源充足，约有十块地块适合进行土地开发。近年来，深高速通过贵龙项目和梅林关更新项目，已经积累了一定的土地开发合作资源和管理经验，这为深高速通过交通改造集约用地，以释放广深高速沿线土地价值创造了有利条件。更重要的是，前海扩容后，人才和产业聚集将推动前海合作区对基础设施和住房需求进一步增加，前海合作区内地块开发价值具备可预见的增值性。
作为改革开放创新的试验田，前海合作区将在粤港澳大湾区发展建设中发挥示范作用，扩容将为粤港澳大湾区高质量发展注入新的动力。未来，前海合作区有望成为大湾区对外开放的合作交流中心，以更好的姿态会见国际社会。深高速此番是借前海扩容东风，把握国家战略布局带来的商机，收购湾区发展以增强公司核心竞争优势，进一步提升公司市场价值，实现公司长远发展。