这几天，上海正在进行第二轮土拍，从目前的竞拍结果来看，诸多总价30、40亿左右的重磅地块依然花落央国企。
但和首轮土拍不同的是，民营房企参与意愿有所增强，网传的名单中，有好几家民企报名了相关地块的竞拍。其中我们还发现了一家“老牌新面孔”：
华丽家族
说到华丽家族，很多人可能都比较陌生，但要说到上海的超级豪宅檀宫，几乎所有地产人都知道，开发这个项目的房企，正是华丽家族。
虽然檀宫是华丽家族约20年前开发的作品，但时至今日，依然是上海顶级别墅的天花板，2019年，檀宫曾有1套房源出售，叫价超5亿元，单价超30万。今年檀宫又有1套房源挂牌，售价高达9.1亿。
华丽家族在地产开发领域走的是精品路线，开发的项目并不算多，但每个项目的品质都算上乘。近年，华丽家族在地产领域比较低调，其在高科技、金融板块进行了一些拓展。
艳姐观察到，华丽家族似乎要开始重新发力地产，除了登上正面战场，上海土拍欲拿地，另一个迹象是近期引入了两位重磅高管：
华丽家族在今年2月和7月分别发布聘任高级管理人员的公告：
今年2月，前华润置地有限公司副总裁、上海地产集团副总裁的蔡顺明，加盟华丽家族担任总裁。
今年7月，在盛高置地（现绿地香港）、绿都、上坤等知名房企担任过高管的朱雍，加盟华丽家族，担任首席房地产开发官、副总裁，负责房地产开发。
01
两位实力高管加盟华丽家族
翻看这两位高管的履历，都有一些明显的特质。
此次担任华丽家族总裁的蔡顺明，其曾是体制内管理层，在房地产政府部门有着丰富的从业经验，也曾在知名的央国企房地产公司担任高管：
官方资料显示，其曾担任过上海市房地产交易中心主任、上海地产(集团)有限公司副总裁、华润置地有限公司副总裁。
据说华丽家族老板王伟林和蔡顺明是多年相识，在王伟林多次力邀之后，最终决定加入华丽家族。
如果说蔡顺明是资源型高管，那么7月加盟华丽家族的朱雍，则是技术型高管，工程科班出身的朱雍，也是一位非常擅长做产品溢价的地产老兵。
官方资料显示，朱雍曾担任盛高置地下属项目公司副总、常务副总、总经理、区域总经理、集团项目管理中心总经理；绿都地产集团上海事业部总裁；上坤地产集团上海区域总经理、沪苏区域总经理。
从朱雍过往操盘的项目来看，其也带领团队设计和打磨了诸多精品项目，比如在绿都期间打造了新中式别墅的标杆项目姑苏雅集、上海浦东标杆商业综合体绿都绣云里。在上坤期间，也带领团队打造了品质项目上坤樾山壹号。其中有项目和周边同类型项目相比，能够做出高于市场近1倍的溢价。
值得一提的是，绿都绣云里和檀宫也有相似之处，檀宫的每座别墅都是不同的风格，绿都绣云里的22个客栈也是各不相同。
据说王伟林也比较欣赏在产品打造方面有所建树的职业经理人。相信朱雍在华丽家族也能有较大的发挥产品设计能力的空间。
华丽家族作为在长三角发展的区域型房企，相信朱雍在华丽家族也可以更加发挥自己过去工作中的区域操盘优势。
相信华丽家族在引入两位重磅高管之后，会对公司战略、运营、以及组织架构会有系列动作。
02
华丽家族能否王者归来？
华丽家族是昔日的豪宅专家，在上海这片热土也曾屡创辉煌，成功打造了超级豪宅檀宫、以及精品楼盘华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等。
尤其是檀宫，早已成为上海豪宅的一张标志性名片。2005年其曾被中国房地产联合会、美国华盛顿通讯社、世界地产研究院、世界经理人杂志周刊、四大国际机构权威媒体评为2005《中国十大超级豪宅排行榜》第一位。
檀宫的豪可以在数字上体现出来：
总共仅有18栋房源，如今每套价值都要在10亿左右，每月物业管理费在10万元以上。
近年来，华丽家族以长三角为辐射，开发的房地产项目包括住宅、商业、写字楼等多元化类型，代表楼盘包括“上海华丽家族汇景天地”、“华丽家族太湖汇景”等项目。
几年前，华丽家族也将触角伸向更广阔的商业板块，在高科技及金融板块进行了投资和发展。
从去年华丽家族年报中公布的营业收入构成来看，房地产开发依然占据了最大比重，达到了97.31%。
华丽家族今年引入两位重磅地产高管以及在土拍市场的动作，华丽家族似乎还是想更加聚焦到房地产主业。
华丽家族作为区域型房企，并且善于打造高端产品，这也让艳姐思考，如今华丽转身的华丽家族，是否能够成为上海版的滨江？
首先，说到华丽家族的未来发展之路，就必须要提到华丽家族的掌舵手王伟林。
1993年，王伟林创立了上海南江企业发展有限公司（后更名为“上海南江（集团）有限公司”）。2000年，上海南江企业发展有限公司发起设立了上海华丽家族房地产开发有限公司。
目前华丽家族的大股东也正是南江集团，有很多优质的资源，目前主要投资的业务板块包括房地产、金融、生物医药、智能机器人等领域。王伟林也正是南江集团的董事长兼总裁，南江集团也可以将一些优质的资金资源、业务资源对华丽家族进行赋能。
王伟林也是资本界的老手，华丽家族目前是厦门国际银行第十大股东，此前华丽家族是华泰期货的第二大股东，占了40%股份。近期华丽家族以15.9亿元的价格出售华泰期货40%股权予华泰证券，获得了不小的一笔流动资金。
王伟林在企业内部的风评也不错，有气度、讲义气，坊间传闻王老板对核心高管，甚至是已离职干将都非常慷慨。
其次，从华丽家族财务面来看，华丽家族虽然目前体量相对较小，但其在毛利率、负债率等方面存在优势，财务的相对稳健也为其后续在地产行业的发力提供了基础。
最后，对于华丽家族来说，要成为上海版滨江，还是有一段充满挑战的路要走。虽然近年在上海的动作比较少，但是像檀宫等项目的高端口碑还是扎根在上海人的心中，所以只要华丽家族接下来继续发挥其区域深耕优势，在上海拿地开发，相信也会有不错的发展。
在目前地产行业大幅下滑，大部分开发商资金饥渴的情况，华丽家族恰避开前几年重度依赖大举拿地、快速回款的高周转模式以及大举依赖借贷的高杠杆模式，如今凭借在上海的高端品牌沉淀以及大股东南江集团的实力背景，此次再度战略性回归上海，发展高端房地产。
也期待华丽家族能够成为上海版的滨江。