来源 :金融界2022-11-07
近日，龙元建设(600491)作为牵头人与中环设计和龙元天册（公司控股孙公司）组成联合体，中标威海综合保税区国际智造创新园项目（EPC+O），公司负责施工、设备材料采购、安装和调试。该项目总投资额约5.35亿元，建设期731天，运营期3年。
EPC+O已成趋势但对项目各方要求极高
何为EPC+O？EPC+O即设计、采购、施工及运营一体化的总承包模式，是在EPC总承包模式基础上向后端运营环节的延伸，通过该种整合方式提高项目的运营效率，达到降低全生命周期成本的目的。EPC+O通过将设计、施工和运营等环节融合集成，可以解决设计和运营脱节、设计和施工脱节的问题，使得承包商在设计和施工阶段就必须考虑运营策划、运营收益问题，促进设计、施工和运营各个环节的有效衔接，从而实现项目全生命周期的高效管理。
EPC+O在前期策划和项目实施（牵头管理、设计管理、施工管理、运营管理）等方面对项目各方有着极高的要求，如：设计方的专业及配合程度、运营方的实力、牵头方的项目管理能力等等。
2020年8月，九部门联合印发《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》，意见指出：大力推行工程总承包。2020年以来，为贯彻落实国务院、住建部一系列文件精神，浙江、上海、福建、广东、广西、湖南、湖北、四川、吉林、陕西等地启动了工程总承包试点，相继发布工程总承包的相关政策，重点在房屋建筑和市政建设领域推行工程总承包模式。标志着我国工程项目总承包管理进入了一个崭新的阶段。
凭借优异综合实力龙元建早已涉足EPC+O
对于EPC+O这一较新的运营模式，龙元建设早在2021年初即有涉足。据公开信息显示，2021年2月，龙元建设联合苏州无舍文化传播有限公司（以下简称“無舍”）、北京大地乡居旅游发展有限公司中标-新洋港生态渔港小镇一期项目工程总承包EPC+O项目，该项目施工工期相当短同时运营要求极高，过程中设计、施工、运营各方紧密合作，各项工作稳步有序推进。
受益于政策的推动，我国工程总承包行业快速发展，在市政工程中应用需求较高。除此之外，工程总承包还被应用于储能、电力、石油化工、房屋建设和交通等众多领域，在新基建背景下，工程总承包行业得到快速发展。数据显示，2017年我国工程总承包市场规模为34258.30亿元，到2021年达到60303.20亿元。近五年复合增长率为12%。
EPC模式作为一种工程项目总承包方式。由于它能完全满足项目目标的要求，有着巨大的优越性，所以在政府的努力推动下，必将会在我国得到极大的发展。而EPC+O作为传统EPC的衍生模式，对承包商来说该类项目周期短，无需考虑资本金投入和融资问题，对企业现金流要求不高。
据介绍，威海综合保税区国际智造创新园项目总占地面积181.1亩，总建筑面积 12.38万平方米。主要规划建设标准化厂房、变配电站以及消防控制室等配套附属设施，实施园区智慧化水平提升工程。该将采用EPCO模式，龙元建设集团、龙元天册将从策划、设计、采购、施工、招商、运营六个维度全生命周期服务，设计、建设、招商、运营一体化打造园区。
业内人士分析，随着龙元建设在EPC+O项目的不断推进，除了直接斩获订单外，更重要的是借此不断推动业务结构持续优化。此外，龙元建设稳步推进绿色建筑布局，在绿色建筑与BIPV产品开发、产业运营体系建设等方面深入布局。