蓝光发展：2021年亏损138.34亿元

　　中证财讯蓝光发展（600466）4月30日披露2021年年度报告，公司实现营业总收入201.16亿元，同比下降53.17%；归母净利润亏损138.34亿元，上年同期盈利33.02亿元；扣非净利润亏损113.62亿元，上年同期盈利29.97亿元；经营活动产生的现金流量净额为-1.08亿元，上年同期为-61.27亿元；基本每股收益为-4.6006元，加权平均净资产收益率为-156.29%。

　　数据统计显示，蓝光发展近三年营业总收入复合增长率为-13.26%，在住宅开发行业已披露2021年数据的96家公司中排名第77。近三年净利润复合年增长率为-283.91%，排名92/96。

　　公司一直从事房地产开发和经营，业务主要聚焦于住宅地产开发和现代服务业。以住宅地产开发业务为核心，契合国家城市群建设规划，坚持实施“聚焦高价值区域投资、聚焦改善型住宅产品”的发展战略，多元化布局核心城市都市圈，推出芙蓉系、雍锦系、黑钻系、长岛系、未来系等产品品牌；以物业管理服务、咨询服务、社区增值服务为三大业务线，提供优质物业管理服务，管理业态覆盖住宅物业、商业物业、办公物业、城市综合体、总部基地等运营服务产品。

　　2021年，公司毛利率为-4.41%，同比下降27.00个百分点；净利率为-71.34%，较上年同期下降79.90个百分点。值得关注的是，近年来公司毛利率、净利率均长期低于行业平均水平。

　　数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为-156.29%，较上年同期下降174.89个百分点，长期高于行业平均；公司2021年投入资本回报率为-15.23%，较上年同期下降19.07个百分点。

　　截至2021年末，公司经营活动现金流净额为-1.08亿元，同比增加60.19亿元，主要系本期土地投资额大幅减少所致；筹资活动现金流净额-275.92亿元，同比减少431.27亿元，主要原因是本期公司再融资受阻，取得借款收到的现金大幅减少所致；投资活动现金流净额26.40亿元，上年同期为-47.90亿元，主要因为本期处置子公司及其他营业单位收到的现金净额较去年同期大幅增加所致。

　　营运能力方面，2021年，公司总资产周转率为0.09次，上年同期为0.19次（2020年行业平均值为0.19次，公司位居同行业49/96）；固定资产周转率为12.31次，上年同期为17.58次（2020年行业平均值为21.67次，公司位居同行业47/96）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为8.64次、0.14次。

　　2021年全年，公司期间费用为49.90亿元，较上年增加18.31亿元；期间费用率为24.81%，较上年上升17.46个百分点。

　　在资产重大变化方面，2021年末，公司存货较期初减少24.30%，占公司总资产比重上升7.87个百分点，主要系项目出售造成合并范围变化；货币资金较期初减少81.43%，占公司总资产比重下降8.36个百分点，主要系融资流入大幅减少，还贷金额大幅增加；预付款项较期初减少72.37%，占公司总资产比重下降2.37个百分点，主要系本期项目出售造成合并范围变化及期初预付土地款、股权收购款、工程款等报告期内结算；短期借款较期初减少38.26%，占公司总资产比重下降0.22个百分点，主要系报告期内偿还到期借款。

　　在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为96.01%，相比上年同期上升13.97个百分点，近年来整体高于行业均值；有息资产负债率为28.69%，相比去年同期上升1.26个百分点。

　　年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为杭州钰澄企业管理咨询有限公司、徐莉蓉、范莉萍，取代了此前的顾斌、周齐阳、中信证券股份有限公司。在具体持股比例上，蓝光投资控股集团有限公司、香港中央结算有限公司、中证500交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。

股东名称	持股数(万股)	占总股本比例(%)	变动比例(%)
蓝光投资控股集团有限公司	152139.79	50.129582	-2.20
香港中央结算有限公司	3079.15	1.014571	-0.68
四川蓝光发展股份有限公司回购专用证券账户	2847.73	0.938318	不变
张鑫	1789.71	0.589703	不变
张巧龙	1095.82	0.36107	不变
杭州钰澄企业管理咨询有限公司	884.35	0.291391	新进
余驰	883.97	0.291264	不变
徐莉蓉	854.63	0.281598	新进
中证500交易型开放式指数证券投资基金	820.21	0.270255	-0.01
范莉萍	725	0.238885	新进