来源 :36氪2022-01-05
1月4日，蓝光发展针对上交所问询作出回复。
上交所发出的问询函源自蓝光发展与金科地产的一桩1元交易。此前，蓝光发展拟将旗下3个项目转让给金科地产旗下公司，交易对价仅1元。对此，上交所要求其说明交易作价仅为1元的原因及合理性以及该交易安排是否损害上市公司利益等情况。
在延期4天之后，蓝光发展终于在1月4日晚间作出回复。
其表示本次交易是在保交付、降负债的背景下进行，通过承债式收购在出售资产的同时能够降低公司负债约91.91亿元（包含经营性负债）。因此，在上述交易背景下，公司本次交易以评估值为基础，交易价格公平合理，不存在损害上市公司利益的情况。
资料显示，蓝光发展本次转让的三个项目受困于公司目前的债务问题，均面临逾期交房的风险，其中两个项目已经停工，并伴有投资合同纠纷、借款纠纷和建设工程纠纷。以1元钱打包售卖，虽不能为蓝光发展回流更多资金，但至少能够剥离近100亿元的债务。
那么蓝光发展甩掉的百亿负债会如数并进金科地产的财务报表里吗？答案是否定的，金科通过控制的一家参股公司，将这部分债务隔离在了负债表之外。
根据公告，上述1元交易的受让方重庆悦宁山企业管理有限公司（以下简称“重庆悦宁山”）被两家股东控制，重庆天酬企业管理有限公司与北京孺子牛管理咨询有限责任公司分别持有50%股权。股权层层穿透后显示，前者由金科地产控股，后者由张云雨、岳晓飞两名自然人持股。
重庆悦宁山的《公司章程》规定，公司重大事项决议须经代表过半数以上（不包括本数）表决权的股东通过，两家股东均不能单独控制重庆悦宁山，即重庆悦宁山无实际控制人。
也就是说，金科地产通过参股公司间接控制重庆悦宁山50%的股权，但不是重庆悦宁山的控股股东，所以本次接盘的91.91亿元债务也不会并进金科地产的负债表中。
此前在2020年末，金科股份“三道红线”全面翻绿，而在那之前的半年度财报中，其还是三道红线全踩的状态。短短半年，负债降到安全档，金科股份却因迅速激增的少数股东权益和其他应付款，惹来明股实债、隐藏债务性融资的质疑。如今1元收购蓝光发展的三个项目，金科地产又一次发挥了娴熟的“财技”。