来源 :吉屋网2025-11-27
金地集团 近期在武汉的土地市场上再次发力，成功竞得P（2025）125号地块。这一地块位于武汉市汉阳区，出让面积为13585.25平方米，规划建筑面积约3万平方米，成交价为约2.1亿元，折合楼面地价约7026.67元/平方米。这是 金地商置 在武汉的第4次拿地，显示出其在当地市场的持续布局和投资信心。
存量房收储助力土地获取
金地商置 在武汉的成功拿地与其存量房收储策略密不可分。根据公开信息， 金地商置 在武汉已有1000多套存量公寓被收储，并通过这一策略换得了4宗住宅用地的购地机会。武汉市政府为盘活存量房市场，尝试将存量房收购与企业新增投资强制绑定， 金地商置 正是借此机会加快了土地储备的步伐。
多地项目规划调整
金地集团 的管理层在业绩会上提到，近年来公司在多个城市积极推进土地性质的调整和闲置土地的收储。这一策略不仅包括武汉，还涵盖了金华、常州、青岛等地。特别是在湛江， 金地集团 通过调整规划，将原本的商业用地转变为住宅用地，进一步丰富了其土地储备。
市场反应积极，销售情况良好
金地大成乐府是 金地商置 在武汉的重点项目之一，自开盘以来，销售情况十分火爆，短时间内便消化了200多套房源，单日签约额突破4.27亿元。这一成功的销售表现为 金地商置 在武汉的后续投资提供了有力支持，也为其后续的土地置换提供了资金保障。
未来发展前景广阔
截至目前， 金地集团 在2025年已获取6宗土地储备，其中4宗属于存量盘活。尽管市场环境依然复杂，但 金地集团 通过灵活的土地置换和项目规划调整，展现出其在房地产市场中的强大适应能力。未来， 金地集团 将继续在存量房收储和土地获取方面探索更多可能性，推动公司持续健康发展。
金地集团 在沈阳的项目也在积极推进中，相关地块的商业比例调整方案正在公示，显示出公司在不同城市均采取灵活的市场策略。随着市场需求的变化， 金地集团 的轻资产业务也在不断扩展，代建业务的新增签约规模大幅增长，为公司整体业绩的提升贡献了力量。
金地集团 在土地市场的持续布局和存量房收储策略的成功实施，预示着其在未来房地产市场中将继续保持竞争力，进一步巩固其市场地位。