金地集团：2024年房地产业务营收约600亿，毛利率约14%

　　3月24日，金地集团发布2024年年度报告。

　　2024年，金地集团实现营业收入753.44亿元，同比下降23.22%，其中房地产业务结转收入600.26亿元，同比下降29.77%，房地产项目结算面积395.96万平方米，房地产业务结算毛利率为14.11%，归属于母公司所有者的净利润为负61.15亿元。报告期内，金地集团实现签约金额685.1亿元，签约面积471.4万平方米。

　　金地集团表示，净利润下滑主要原因是近年公司销售规模下降，本年度开发业务结转规模和结算毛利率下降；公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，公司基于谨慎性原则对部分资产计提减值。

　　截至报告期末，金地总土地储备约2916万平方米，权益土地储备约1245万平方米，其中，一、二线城市占比约77%。

　　融资方面，金地集团通过经营性物业抵押和股权质押等多种融资方式，将银行端负债规模和融资成本保持在合理区间。报告期末，公司有息负债余额735亿元，其中96.30%为银行借款，债务融资加权平均成本为4.05%；公司资产负债率为64.8%，扣除合同负债后的资产负债率为59.7%，较上年降低1.6个百分点，净负债率为49.1%。