来源 :中金在线2025-03-24
之前我们发文讲过金地跟投的文章，引发了很多金地员工的集中吐槽，今天我们再来分享几个离职员工的遭遇：
浙江有项目的离职员工，之前按照公司制度强制跟投的，2021年投进去的十多万资金，现在还没退。按照公司的跟投制度，这个项目的销售节点，早就到了可以退本金的时候了，但是公司还是不退。租金公司有小道消息传出，说是项目干亏了，本金只能退30%，但是这个消息没有正式验证。
还有湖北某项目的离职员工，也是跟投多年了，现在也到了该退钱的节点了，本金还是迟迟未退。据悉，也是项目出现了亏损，员工私下传言只能退15%左右的本金，公司也还没有正式给结果。
金地华南大本营，也有多个离职员工给我们透露，他们已经离职两三年了，但是多年前的跟投，现在也仍然没有消息。大家跟投金额还不少，最少都有8万的，最多有23万的。上次我们发文以后，金地集团总部确实开始重视这件事了，但是仍然没有筹集资金，解决跟投的事情，员工这边还是漫长等待。
近期，确实有不少员工打算起诉金地集团了，打算从跟投代持协议的漏洞着手，有的城市公司操作的合规性严重存疑。最近几个月，金地集团跟投的代持协议，也就是以一些城市公司的财务总监换人了为由，多次给大家发短信和打电话，要求大家签署新的协议。其实，签署写的协议并不是说要兑付本金了，而是金地在进行漏洞弥补，避免跟员工打官司输了。
比较机智的员工，已经发现了这一点，所以短信催了几次变更代持协议，直接选择不予理会。
今年的1月21日，杭州市的2025年第二场土拍，金地集团开始斥资拿地。经过长达23轮竞价，金地集团拿下了杭州临平老城的一宗地块，溢价率高达31%。
仅仅过了一个月，在2025年2月20日，金地集团在上海再次出场拿地，联合国贸地产和星狮地产，也是经过了多轮竞拍，金地集团以高达溢价率13.98%的代价，总价8.1亿元，拿下了上海松江区松江新城的一个地块。
金地集团的经营策略已经不言自明了，员工跟投拖延不解决，原本应该给员工的钱，部分归集用来拿地了。原本应该用于支付供应商的付款，也部分归集用于拿地了。即使是高溢价拿地，金地也愿意激烈争夺，但是员工跟投打折也不给兑。
徐家俊担任金地集团董事长一年以来金地，基本上度过了偿债高峰，但是对于以前的旧账，解决重视程度似乎还不够。集团向前看是好的，但是也不能让老员工当垫脚石，这些人以前很多都是被迫跟投的牺牲品。