来源 :中房网2023-05-04
4月28日，金地（集团）股份有限公司发布的2022年年报显示，2022 年，公司实现营业收入 1,202.08 亿元，同比上升 21.14%，公司房地产项目结算面积616.67 万平方米，同比上升 9.42%；结算收入 1,091.81 亿元，同比上升 23.56%。受市场下行影响，公司 2022 年实现归属于上市公司股东的净利润 61.07 亿元，同比下降 35.09%。公司的房地产业务结算毛利率为 19.96%。
此外，得益于充足的可售资源和优质的城市布局，2022 年公司实现签约金额 2,218 亿元，在行业排名中稳中有升。
报告期内，金地集团新增总土地储备约248万平方米，其中的95%均位于核心一二线城市。截至报告期末，总土地储备约5182万平方米，其中位于一二线核心城市的土储占比达到71%，剩余约30%主要位于长三角和珠三角的经济基本面好、产业有支撑的三四线城市。今年年初至今，金地集团接连在西安、杭州、东莞、上海等核心城市获取了多宗土地储备，土地总投资额已超过87亿元。
报告期末，公司的各项核心财务指标保持稳定：资产负债率72.3%，剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后，实际资产负债率为65.3%，净负债率为52.2%，持有货币资金545.07亿元，剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数为1.13倍。
截至2022年12月末，金地的有息负债规模合计人民币1152.16亿元，其中银行借款占比为60.84%，公开市场融资占比为38.12%，其他融资占比为1.04%；在期限结构上，长期负债占了全部有息负债比重的64.1%，债务融资加权平均成本为4.53%，债务结构及融资成本均保持在合理水平。
同日，公布的2023年第一季度报告显示，2023第一季度营业收入143.59亿元，同比增长7.52%；归属上市公司股东净利润5.08亿元，同比减少18.89%。
此外，2023年一季度公司累计完成新开工面积约 57.8 万平方米，累计完成竣工面积约 134.2 万平方米，累计实现签约面积约 242.9 万平方米，累计实现签约金额约 441.2 亿元。