来源 :澎湃新闻2022-11-08
11月8日，金地集团（600383.SH）发布公告，10月公司实现签约金额203亿元，同比上升22.88%；实现签约面积106.7万平方米，同比上升7.07%。
今年前10个月，金地集团累计实现签约金额1833.9亿元，同比下降25.21%；累计实现签约面积813.2万平方米，同比下降30.03%。
据金地集团此前公布的经营情况，在单月销售额连续7个月同比下降之后，8月、9月、10月连续三个月，该公司单月销售额均较去年同期增加。9月，该公司实现签约金额227.0亿元，同比上升7.05%；实现签约面积110.7万平方米，同比上升12.78%。8月，该公司实现签约金额212.3亿元，同比上升11.56%；实现签约面积102.4万平方米，同比上升14.45%。
在10月28日召开的投资人线上会议中，金地集团董事会主席凌克表示，自8月起，公司的销售额已经同比转正，尽管前9月销售额较去年仍然是同比下降，但公司的下降幅度较房地产销售前20名的其他房企而言相对小，说明公司在销售方面是有韧性的。截至9月底，公司新增土地储备171万平方米，投资额约220亿元。
对于近期市场关注较多的资本市场，凌克在会上表示，今年以来，房企的债券、股票都出现较多的下跌，公司的债券和股票也下降较多，但公司一直坚持稳健的财务政策，也拥有多样化的融资渠道，保持健康的现金流。今年公司已经兑付了130亿元的公开融资产品，年内没有需要兑付的公开债务了。
对于房企增信债券，金地集团表示，公司在试点名单里，一直没去发行是有自己的考量。发行中债增进担保的债券需要一定的费用，还有就是担保比例的问题，金地集团有自己的融资特色，有总对总融资的模式。
金地集团同时表示，公司有比较多的持有型物业，包括位于北京的金地中心、深圳的威新软件园，在上海、南京、武汉、杭州等地还有一些经营性物业，这些物业基本没做融资，而且经营状态非常成熟，租金也比较高，经营、出租率也好，这些物业的融资空间还是可以的，但是也会对比融资成本，发行中债增进全额担保的债券并不是非常急迫的事。