来源 :财经涂鸦2022-08-31
据公司情报专家《财经涂鸦》消息，金地集团(600383.SH)于近日在电话会议中表示，监管对优质民企帮助提供新融资渠道，将对全行业的融资发债提供很强的提振作用，公司目前正在沟通协商关于由中债增提供担保发行新债的事宜。
截止上半年末,公司持有货币资金648亿元，与年初持平,实际资产负债率为66.9%，净负债率为57.8%，现金转债比为1.38倍。
公司总体的有息负债余额为1293亿元,长期债务占70%，短期占比30%。
2022年，金地计划新推货值2400~2500亿，全年总体的可售规模为4400亿至4500亿。
土地投资方面，金地2022年上半年总投资为179亿，新增土地储备156万方，其中90%分布在一二线城市。截止上半年末，总土地储备为6193万方，总土储面积中70%位于二线城市，足够满足未来两年多销售保障。
现金方面，金地合并报表上货币资金总量是648亿，其中70%以上为剔除了受限部分及预售监管部分的可随时动用资金。
关于未来的投资机会，管理层表示，期待今年四季度到明年上半年市场会有明显的好转，一旦市场好转销售企稳，金地将考虑在此前两年收缩投资力度后，加大对土地市场的投资。
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