来源 :凤凰网2022-08-09
受行业利好消息提振，近期A股房地产板块连续大涨。7月26日板块涨幅达到3.41%，较前一日涨幅扩大。分析领涨的稳健房企类别看，以央国企为主，而金地集团26日以8.17%的涨幅成为唯一一家领涨A股的民营房企。为何此轮上涨中金地集团能够成为资本的“宠儿”？
首要的原因就是金地集团稳健的基本面向资本展示了其发展潜力。近几年来，房地产行业遭遇困境，在这种情况下，整个行业进入了洗牌时期。那些不能适应市场发展的房企或将被淘汰出局，而那些稳健的优质房企将会获得更好的发展机遇。金地一直以来都以稳健著称，有着极强的财务纪律，保持着行业的低负债水平，一直处于“绿档”安全阈值之中。
截至2021年末，金地集团的现金短债比1.4倍，扣除预收款项后资产负债率为67.6%，净负债率为55.2%，已连续6年处于“绿档”行列。此外，金地集团今年均已按时足额偿还到期债务，并表示金地未来两年没有需要偿还的境外债。以上这些都彰显着金地集团的资金实力和偿债能力。
另外，在当下的严峻环境下，金地集团是少数具有融资能力的民营房企。7月26日，金地集团成功在上交所设立“中金--金地广场一期资产支持专项计划”，发行规模17亿元，其中优先级规模16.9亿元，信用评级AAA，期限18年，发行利率为4.8%。通过此次融资，金地集团向资本市场展示了其可持续发展和抵御风险的能力。
与此同时，金地集团自身的“造血”能力也给了资本市场信心。2022年6月，金地集团实现销售金额284亿元，环比大涨100.1%，涨幅居行业前列，恢复了去年同期83.5%的水平。1—6月整体实现了销售金额1006亿元，整体业绩表现优于百强房企。金地集团的业绩表现反映了行业回暖的信号。作为优质房企，金地有望率先享受市场反弹的红利，未来长期的发展潜力值得期待。
如今，资本底部已现，市场底正在形成，各种利好政策也在释放和发挥作用，房地产行业的回暖已成趋势，像金地集团这样的优质房企的发展机遇也会到来。相信在未来，金地集团的发展带来更多的惊喜，资本的青睐也不会落在空处。