来源 :消费一讯2022-08-09
从2021年下半年到2022年上半年，多家房企传出“暴雷”的消息。当目睹千亿级房企突然无法偿还几亿的债务，人们开始意识到，透过销售数字的迷雾，信用质量才是当下衡量房企的更好标准。7月26日，在国际著名评级机构“标准普尔”的评级报告中，金地集团再获稳定评级“BB”。
标准普尔表示，维持金地集团“BB”评级不变，主要是基于金地充足的土地储备、优于行业平均水平的销售表现及充足的流动性。
具体来看，金地集团目前拥有的土地储备足够维持未来至少四年的开发需求，基于此，金地今年上半年调整了土地投资策略，相信其能在2022-2023年有效控制其债务增长。鉴于金地集团聚焦高能级城市发展，尤其是长三角地区，预计其销售表现将继续优于行业平均水平。在流动性方面，得益于金地有效的集中现金管理制度和稳固的银行关系支持，金地母公司层面持有大量现金，并在2022年上半年中国开发商面临更困难融资渠道的背景下，金地依然能获得银行融资，保持充足的流动性。这些因素支持了其"BB"评级不变。
正如标普所述，得益于较好的土地储备布局、灵活的推盘策略以及优秀的品牌影响力，金地集团在今年6月实现销售金额283亿元，上半年累计实现销售金额1006亿元，销售表现明显优于行业百强平均水平。
伴随着地产行业持续承压，近期，不少房企遭遇国际三大评级机构下调评级或展望。与此同时，凭借稳健经营的平衡发展战略及可持续发展理念，最近两个月以来，金地集团相继获得信用评级机构的一致认可。在较早前的5月12日，穆迪确认维持金地集团“Ba2”评级，展望稳定;6月22日，境内评级机构联合资信确认维持金地集团“AAA”的主体长期信用等级。至此，境内外三大评级机构均确认金地集团评级不变，而这也充分反映了金地稳健的经营实力和资信水平。
三十多年沉与浮，金地集团曾作为“招宝万金”地产龙头股的代名词，随着时间的流逝，这一头衔虽逐渐淡化，但金地集团却始终是房企稳健发展的典范。未来，金地集团也将一步一个脚印，稳步前行，创造更多可能。