金地集团：子公司美国威新为项目公司提供3400万美元担保

　　9月15日，金地集团(SH600383)发布关于公司子公司为美国德州项目公司银行贷款提供担保的公告。

　　据该公告，金地集团境外子公司美国威新持有PHILOMENASTREETINVESTOR,LLC项目公司97.61%的股权，开发位于德州奥斯丁市的Mueller医疗办公楼项目。为了获取足够的营运资金，项目公司拟向美西银行申请3,400万美元额度的贷款。按照银行的贷款要求，美国威新需提供还款担保。还款担保金额最高为100%的贷款额，约3,400万美元；项目达到11%的债务收益率后，还款担保额将降为50%的贷款额，约1,700万美元。担保期限自担保合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日止。

　　据悉，被担保方PHILOMENASTREETINVESTOR,LLC成立于2020年3月13日，经营范围为北美地区的住宅、商业项目并从事物业发展、投资及管理，截至2021年7月31日，资产总额约为709万美元，负债总额约为37万美元，资产净额约为672万美元。该项目公司为金地集团合并报表范围内的子公司。

　　金地集团表示，美国威新为项目公司银行贷款提供担保是为了使其获取足够的营运资金。截止目前，项目进展顺利，预计在2022年10月份竣工。美国知名医疗大楼租赁经纪公司Transwestern正为此项目完善品牌设计和市场营销策略。预计此贷款在2025年5月份通过项目出售的回款进行偿还。

　　本次担保协议签署后，金地集团担保余额99.95亿元，占公司2020年经审计归属于上市公司股东净资产的比重为17.39%。