来源 :BT财经2023-11-02
首开股份公司（股票代码：600376）是一家主要从事房地产开发、物业经营、城市更新业务和房地产金融业务的公司。在房地产开发领域，公司拥有近170个项目，总建筑面积超过4600万平方米，其中在建面积近1500万平方米，未售面积近1500万平方米。在物业经营业务上，公司通过优化落位、调整项目业态比例，增加家庭型消费业态，保持项目的长期稳定经营。同时，公司在城市更新业务上，以做标杆、创模式的站位，推进老旧小区改造和历史文化街区更新。
在资产负债方面，本报告期末的总资产为2659.88亿元，相比上年度末的2782.96亿元下降了4.42%。负债合计为2026亿元，相比上年度末的2112.64亿元有所减少。净资产为633.88亿元，相比上年度末的670.32亿元有所下降。资产负债率为76.17%，略高于上年度末的75.91%。
在利润方面，年初至本报告期末的营业收入为326.38亿元，相比上年同期的193.85亿元增长了68.37%。营业利润为-21.17亿元，相比上年同期的3.33亿元出现了负增长。净利润为-25.25亿元，相比上年同期的8798.12万元也出现了负增长。这主要是由于公司本期平均毛利率12.81%，较上年同期下降10.53个百分点；确认联合营企业投资损失；以上因素使得公司归母净利润减少。
在现金流量方面，年初至本报告期末的经营活动产生的现金流量净额为61.44亿元，相比上年同期的42.43亿元增长了44.79%。这主要是受房地产行业整体影响，经营活动现金流入与流出同时降低，流入的降低幅度小于流出的降低幅度。
综上所述，首开股份在2023年三季度的经营状况表现出一定的压力。虽然营业收入和现金流量净额均有所增长，但是净利润出现了负增长，这主要是由于公司的毛利率下降和联合营企业投资损失的影响。
对于投资者来说，首开股份的经营状况需要密切关注。虽然公司在房地产开发、物业经营和城市更新业务上都有一定的优势，但是在当前的经营环境下，公司的盈利能力出现了下滑。因此，投资者在做投资决策时，需要充分考虑到这些因素。