来源 :资产界2023-10-31
自9月份以来，首开股份频繁挂牌转让旗下资产。
10月27日晚间，首开股份发布公告称，拟通过在北京产权交易所公开挂牌的方式，转让北京首开瑞泰商业管理有限公司100%股权及全部债权。
首次挂牌股权转让价格，不低于北京市国有资产监督管理委员会或其授权机构备案的资产评估结果。经资产基础法评估，瑞泰商管股东全部权益价值为7.67亿元。
截至2023年4月30日，瑞泰商管净资产账面价值3548.55万元，净资产评估价值76738.31万元，增值73189.76万元，增值率2062.53%。首开股份对其全部债权合计金额为零元。
标的公司经营北京市朝阳区阜荣街10号商业为首开广场。首开广场房产均具有不动产权证书，合计建筑面积为37,633.62平方米，用途均为商业。
对此，首开股份表示，首开广场自持经营多年，租金收入涨幅不大。若公司继续持有经营，带来的利润和净现金流有限，未来增值潜力较小，对其进行处置有利于快速回笼资金，优化公司财务状况，有利于公司的可持续发展，符合公司和全体股东的利益。
据了解，自9月份以来，首开股份频繁挂牌转让旗下资产。
9月25日，首开股份通过在北京产权交易所公开挂牌的方式转让全资子公司北京首开云锦铂郡商业管理有限公司（铂郡公司）100%股权及全部债权、北京首开云锦璞瑅商业管理有限公司（璞瑅公司）100%股权及全部债权。
10月23日，北京首开云锦璞瑅商业管理有限公司100%股权及10341.36307万元债权被挂牌转让，转让底价46493.9381万元，转让方为北京首都开发股份有限公司。
有业内人士称如此频繁的转让资产原因是大幅的亏损，进行资产转让可快速回笼资金，能够快速缓解其资金压力。
首开股份发布转让资产的同一日，其还公布了今年前三季度业绩报告。
首开股份前三季度营业收入326.4亿元，同比增长68.37%；净利润亏损30.65亿元。
