来源 :观点地产网2023-09-25
9月25日，北京首都开发股份有限公司发布关于资产转让的公告。
首开股份表示，将通过在北京产权交易所公开挂牌的方式转让全资子公司北京首开云锦铂郡商业管理有限公司（铂郡公司）100%股权及全部债权、北京首开云锦璞瑅商业管理有限公司（璞瑅公司）100%股权及全部债权。
首次挂牌股权转让价格不低于北京市国有资产监督管理委员会或其授权机构备案的资产评估结果；首次挂牌债权转让价格以截止到挂牌日的实际发生金额为准，最终成交金额以公开交易结果为准。
截至2023年4月30日，铂郡公司净资产账面价值897.2436万元，净资产评估价值19,550.6023万元，增值18,653.3587万元，增值率2,078.9626%。公司对其全部债权合计金额为9,198.00万元。
截至2023年4月30日，璞瑅公司净资产账面价值1,405.6084万元，净资产评估价值33,938.5779万元，增值32,532.9695万元，增值率2,314.5116%。公司对其全部债权合计金额为10,446.48万元。
观点新媒体了解到，铂郡公司成立于2022年9月5日，注册资本1000万元，经营范围包括一般项目：企业管理；物业管理；工程管理服务；停车场服务；非居住房地产租赁。许可项目：住宅室内装饰装修；施工专业作业。
铂郡公司主要业务为租赁经营北京市朝阳区新东路8号院45套房产（简称为“铂郡商街”），铂郡商街房产均具有不动产权证书，合计建筑面积为5,414.39平方米，规划用途均为商业。
璞瑅公司成立于2022年9月5日，注册资本1000万元，经营范围包括一般项目：企业管理；物业管理；工程管理服务；停车场服务；非居住房地产租赁。许可项目：住宅室内装饰装修；施工专业作业。
璞瑅公司主要业务为租赁经营北京市丰台区紫芳园四区12套房产（简称为“璞瑅商街”），璞瑅商街房产均具有不动产权证书，合计建筑面积为11,736.53平方米，其中11套规划用途为商业，1套规划用途为仓储。
首开股份表示，铂郡商街、璞瑅商街自持经营多年，租金收入涨幅不大。若公司继续持有经营，带来的利润和净现金流有限，未来增值潜力较小，对其进行处置有利于快速回笼资金，优化公司财务状况，有利于公司的可持续发展，符合公司和全体股东的利益。