来源 :中证网2023-07-25
中证网讯（王珞）近日，首开股份在土地市场端持续拓展发力，公司积极参与京内、京外土拍活动，重点关注高能级优质投资区域，完善区域层面的系统性投资指导方案，审慎甄选一线及强二线城市的核心板块投资机会，加大热点城市的深耕力度，前瞻性开展土地投资拓展工作。
7月20日，首开股份在北京土地市场斩获昌平区沙河高教园区四期（二）地块土地一级开发项目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块，项目占地面积6.15万平方米，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地，地上建筑规模12.73万平方米。该地块紧邻地铁昌平线沙河高教园站，被多所高校所环绕，沿昌平线产业传导带动能力强，“产业+临铁”亮点明显，这正是该地块吸引25家房企激烈争夺的原因。竞价现场，该地块报价很快触顶，达到上限价格31.97亿元、楼面价25106元/平方米。在竞现房销售面积环节，也同样快速触顶，达到上限现房销售面积2.3万平方米。最终，25家参拍企业全部参与摇号，首开股份摇中。
仅一天后，7月21日，首开股份又在厦门土地市场竞得2023P07号湖里区马厝地块，项目占地面积0.89万平方米，用地性质为商住用地，地上建筑规模2.8万平方米。该地块位于五缘湾板块，毗邻两岸金融中心，产业支撑属性较强，居住条件成熟，发展潜力充足。首开股份以总价12.65亿元、楼面价45259元/平方米竞得土地，进军厦门岛内。
2023年以来，首开股份持续参与北京、上海、广州、杭州、成都、武汉、厦门等高能级城市的公开市场土拍，且多数独立报名参拍。业内人士表示，通过首开股份的拿地策略可以看出，京内、京外同时开展土地投资活动，精准聚焦高能级城市的核心区域板块，公司提升投资质量、优化投资结构的发展方向明确。公司在精细化的投资管控中，逐步强化政策市场适应能力、协调管理和资源分配能力，这对于公司的市场化发展有重要意义。