方庄体育公园位于北京市丰台区方庄小区芳古园三区1号，产权属于首开集团所属北京首都开发控股(集团)有限公司，北京首都开发控股(集团)有限公司委托体育场馆设施经营管理部对该项目进行经营管理。为充分发挥市场机制作用，保证国有资产经营交易公开透明和资产保值增值，特通过公开招商的方式广泛征集方庄体育公园内大、小足球场经营管理单位，现将有关事项公告如下：
一、招商主体
北京首都开发控股（集团）有限公司体育场馆设施经营管理部
二、项目名称
方庄体育公园内大、小足球场
三、项目概况
该项目于1998年开始投资兴建，于2000年对外开放,项目东门内两处场地分别为大足球场与小足球场，测绘面积分别为13154.81平方米、2370.88平方米。
四、招商条件
1.委托1个经营管理单位对上述场地进行经营管理。
2.租赁面积：15525.69平方米。
3.租金底价：人民币236万元/年。（租金标准以最终成交价为准）
4.出租期限：2年，无免租期。押金为租赁期内首年3个月租金的金额，于本合同签订时支付。租金按期支付，每3个月为一期，每期租金应于每期开始前５个法定工作日内支付，直至合同履行完毕。第一期租金应于租赁合同签订时向甲方支付。
5.经营管理单位因经营租赁标的为预付费会员办理的会员卡，会员卡有效期限（使用期限）不得超过合同租赁期限，如因上述预付费会员退费、转场等问题引发的投诉、纠纷等情况，由经营管理单位自行解决并承担全部责任。如出租方因此遭受任何损失，有权向经营管理单位追偿。
6.大、小足球场应严格按照规划部门审批用途。
7.租金为租赁标的净租金，因承租租赁标的而产生的水、电、气、热、物业费等其他一切费用由经营管理单位承担。租赁合同签订后经营管理单位需另行与物业公司签订物业合同。
8.自交付之日起，一切与租赁标的有关的风险及责任均转移至经营管理单位，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、垃圾分类责任、卫生防疫、接诉即办等。
9.经营管理单位能够独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件。经营管理单位所经营项目的注册登记、年检及报批经营所需的所有相关证照等手续由经营管理单位自行办理。在营业执照注册及其他申报手续中，无论是经营管理单位自身原因，或政策原因导致的不能注册、经营，由经营管理单位自行解决，出租方不因此承担任何责任。
10.经营管理单位不得对租赁标的进行任何私搭乱建。如政府部门认定租赁物业存在加建、扩建的违法建筑，经营管理单位应无条件将违法建筑拆除并自行承担相关费用，且不得向出租方主张任何形式的补偿或赔偿，同时出租方有权解除合同并不给予经营管理单位任何补偿或赔偿，由此给出租方造成损失的，经营管理单位应负全部责任，并承担全部费用。
11.未经出租人同意，经营管理单位不得全部或部分将租赁标的进行转租、分租，不得通过签订合作协议、股权置换、标的物互换等方式变相进行转租、分租。经营管理单位擅自转租、分租或变相转租、分租的，出租人可以解除合同，并不对经营管理单位予以任何赔偿或补偿；因经营管理单位擅自转租、分租或变相转租、分租造成出租人或租赁标的物损失的，经营管理单位应当赔偿损失。
12.合同到期后经营管理单位需将场地恢复原状（相关拆除费用由经营管理单位负担）或经业主方同意，现状交回。经营管理单位不得故意损害或拆除场地结构体，由此发生的修复费用由经营管理单位承担。
五、经营模式
经营管理单位自主经营，自负盈亏，自担风险及安全责任。
六、报名条件
1.在中国境内依法注册并存续的企业法人公司，经营范围包含“场地设施经营”。
2.经营管理单位需成立10年以上，注册资金不低于1000万元；未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。（查询途径：国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html）。
3.报名项目时须提供由银行出具的存款余额不低于人民币400万元的银行存款证明。银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在公告期内。（若不同银行出具存款证明的，账户余额截止日期应为同一日期）
4.具有运营体育场馆、场地的经验，应提供至少2份在北京的体育场馆、场地的租赁合同或委托管理协议，如为自有房产应提供产权证明文件。
七、报名及领取文件截止时间
自该公告刊登之日起5个工作日内，请联系体经部报名并领取相关文件。
八、受委托单位确定方式
采取“综合评议”的方式确定最终受委托单位。
九、联系地址及电话
联系地址：北京市东城区东花市北里东区1号楼二段3层
联系人：蔡先生
联系电话：18710020962