来源 :观点地产网2023-02-17
2月17日，北京首都开发股份有限公司发布关于对上海证券交易所监管工作函回复的公告。
观点新媒体获悉，2022年，首开股份发生自2001年上市以来的首次年度亏损并于2023年1月30日发布2022年年度业绩预告。
首开股份于近期收到上海证券交易所上市公司管理一部《关于对北京首都开发股份有限公司业绩预告相关事项的监管工作函》，其中要求，结合房地产业务的项目结转等经营情况说明2022年四季度出现大幅亏损的具体原因及合理性，是否存在前三季度成本费用应结转而未结转等利润调节情形。
首开股份表示，公司预计2022年第四季度归母公司净利润-4.3到-9.3亿元。第四季度归母净利润出现大额亏损原因为：第四季度结转收入的项目以合作项目为主，虽然产生的毛利额、净利润尚可，但由于权益占比不高，对合并口径归母净利润的贡献不足，同时第四季度三项费用刚性支出，导致第四季度合并报表归母净利润为负。因此，不存在前三季度成本费用应结转而未结转等利润调节情形。
首开股份于回复函称，2022年，面对严峻行业形势，公司主动作为，稳健经营，多方挖掘盈利空间，积极履行对投资者的责任。公司多措并举，上下齐心，在保证现金流安全的同时，新增北京、福州项目共4个，地上建筑面积合计37.6万平方米。目前公司生产经营正常，开发规模保持稳定，全年保交楼、保民生、保稳定目标如期实现。带息负债规模较2022年初降低超百亿元，2022年平均融资成本较2021年4.85%有所下降。
关于房地产销售收入下滑的具体原因及合理性，首开股份回复称，2022年，公司营业收入主要因竣工面积下降及销售规模下滑导致下滑。营业收入虽同比下滑，但变动仍处于合理区间。2022年度公司共实现签约金额869.63亿元，销售规模下降与同行业整体情况不存在趋势性差异。