来源 :金融界2022-11-21
11月21日，首开股份发布公告称，挂牌转让全资子公司持有的北京市朝阳区广渠路共44套商业用途房地产（简称：首开商街），房地产市场价值（含增值税）为3.22亿元。
首开股份披露，首城商街位于北京市朝阳区广渠路 36 号院 5 号楼、甲 6 号楼、乙 6 号楼、 7 号楼，共有 44 套商业用途房地产，建筑面积合计 7,675.58 平方米。大部分房产处于出租状态，少部分空置。
根据评估报告，以2022年3月31日为评估基准日，首城商街账面原值1.62亿元，账面净值1.24亿元，经采用市场法评估后，房地产市场价值(含增值税)为3.22亿元，增值1.97亿元，增值率159.09%。
对于出售该资产，首开股份表示，公司兼顾安全与发展，在保持融资畅通的前提下，继续促进降杠杆目标的达成，截至 2022 年 10 月底，公司金融负债总额约 1147 亿元，相比 2022 年初降低 112 亿元，平均融资成本从 2022 年初 4.85%下降至 4.53%。
“首城商街自持经营多年，租金收入涨幅不大。本次交易完成后将有利于进一步盘活公司现有资产，提高公司资产使用效率，增加公司现金流入，提升公司经营效益，符合全体股东和公司利益”，首开股份于公告中表示。