来源 :新京报网2022-08-29
8月28日，北京首都开发股份有限公司（简称“首开股份”）披露2022年半年度报告。上半年，首开股份实现营业收入71.04亿元，同比减少78.68%；归属于上市公司股东的净利润为-14.24亿元，同比减少267.87%；经营活动产生的现金流量净额为24.89亿元，同比减少74.61%。
截至报告期末，首开股份总资产3113.17亿元，同比减少0.96%；归属于上市公司股东的净资产295.48亿元，同比减少4.94%。
在销售额方面，按全口径统计，上半年，首开股份完成销售面积144万平方米，销售额435亿元，销售回款562亿元，分别完成计划的38%、40%、52%；同时，开复工面积1808万平方米，新开工面积246万平方米，竣工面积124万平方米。
从财务方面来看，上半年，首开股份累计新增融资约265.7亿元，其中开发贷93.4亿元、信托29.5亿元、保债计划7.6亿元、发债135.2亿元；累计归还融资约332.23亿元，有息负债净减少66.53亿元。报告期末，首开股份剔除预收账款后的资产负债率为72.18%，净负债率为145.21%，现金短债比为1.43倍。
房地产开发业务为首开股份主业，也是最主要的利润来源。截至报告期末，首开股份拟售、在售主要项目（含自持）约162个，总建筑面积近4600万平方米，其中当期在建超过1800万平方米，期末未售面积近1700万平方米。
从区域布局看，首开股份已形成了北京区域（以北京为中心的京津冀区域）、北方片区和南方片区三大区域。其中，北京区域（京津冀）目前主要项目79个，总规模近1800万平方米；南方片区目前已经初步形成以苏州、杭州、福州、厦门、成都几个城市为重点，深耕结合周边扩展的区域布局，主要项目76个，总建筑面积超2160万平方米。