来源 :华夏幸福2026-05-06
2026年4月29日，华夏幸福发布了2025年度业绩报告。报告显示，公司把“保交楼”作为“第一要务”，同时依托以产业招商为核心的全流程产业发展能力，立足自持及运营服务的大量产业园区资源，全面转型“产业新城服务商”。报告期内，为产业新城委托区域招商签约入园企业30个，签约固定资产投资额123.70亿元；产业园招租落地291个项目，合同总签约面积66.6万平方米，同比提升111%。华夏幸福于2025年11月公告披露了已被债权人申请预重整及重整暨法院已受理公司预重整，正在全力配合法院及临时管理人开展预重整相关工作。
01
债务重组稳步推进
公司重组签约、以股抵债、资产交易、信托计划等各项工作稳步推进。截至报告发布日，《华夏幸福债务重组计划》中2,192亿元金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计1,926.69亿元（含境内公司债券371.3亿元债券重组以及境外债券49.6亿美元（约合人民币335.32亿元）债券重组）。《以股抵债方案》中公司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”股权抵偿金融债务约174.54亿元，以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务约62.08亿元。已完成丰台、国际业务部分地产项目、永清产业新城、广阳产业新城平台公司、南方总部资产包交易相关的股权转让协议等协议签署，其中丰台及国际业务部分地产项目交易已完成，其他项目均正在按照转让协议推进相关安排。已通过信托偿债的方式完成223.48亿元金融债务的清偿。
02
全力配合预重整工作
2025年11月，华夏幸福披露，河北省廊坊市中级人民法院已受理对华夏幸福进行预重整并依法指定华夏幸福司法重整清算组担任公司预重整期间的临时管理人。此后华夏幸福预重整工作取得持续进展。2026年3月，临时管理人决定在预重整程序中采取公开方式招募意向重整投资人。4月，部分意向重整投资人已向临时管理人递交了报名材料。上述信息均以公告形式依规对外披露。目前，华夏幸福正在全力配合法院及临时管理人开展预重整相关工作，在临时管理人的监督下，稳定公司经营，并严格按照法律法规及监管要求，履行信息披露义务。
03
业务经营有序开展
公司开发业务聚焦核心都市圈战略，坚持产业新城业务不动摇，稳步提升产业新城操盘运营能力，兑价优质资源；坚持以产业服务为核心，聚焦电子信息、高端装备、新能源、航空航天、新材料、生物医药、文化创意等10大产业，精准对接企业和地方发展需求，高效推动优质企业落地，持续推动区域经济转型和高质量发展。报告期内，产业新城综合性开发协议委托区域内新增41家入园企业，新增签约投资额182.75亿元。
运营业务统筹开展产业园、创新中心、酒店及教育等多类资产的运营管理。2025年，环京区域产业园实现新增招商签约项目170个，合同签约面积约31万平方米。
服务业务打造包括产业招商、产业招租、载体运营等环节的全流程产业发展能力，为11个市场化合作委托区域引入29个产业项目，固定资产投资额约57.63亿元。产业园招租业务规模持续增长，产业园区出租率快速提升。报告期内招租落地291个项目，合同总签约面积66.6万平方米，同比提升111%。
04
转型路径持续夯实
坚定战略转型方向：依托以产业招商为核心的全流程产业发展能力，立足自持及运营服务的大量产业园区资源，全面转型“产业新城服务商”。夯实重点转型路径：一是轻资产化输出，公司基于二十多年的丰富经验，对产业新城相关业务环节进行拆分和封装，面向市场化客户提供整体及各项轻资产服务，包括产业招商、产业招租、园区运营、物业服务等。二是持续挖掘和兑现园区资源，产业园区场景和产业发展能力，探索兑现产业园资产及园区新能源、数字化等优质资源，以合作方式切入新赛道。三是持续探索地产发展新模式，包括不动产代建服务、销售服务等产业链上下游环节。
华夏幸福表示，将在全力攻坚公寓项目收尾和全力配合法院及临时管理人开展预重整工作基础上，继续秉持“服务即未来”理念，在“全面转型产业新城服务商”战略指引下，强化产业招商核心能力，聚焦产业新城园区场景，持续优化业务模式、探索园区相关业务机会，支撑全面转型和业务发展。