来源 :凤凰网风财讯2025-01-21
近日，华夏幸福发布了《关于重大资产出售暨关联交易实施进展情况的公告》（以下简称《公告》）。《公告》显示，公司以全资子公司持有的誉诺金100%股权及255.84亿元债权设立信托计划，用于抵偿不超过240.01亿元的金融债务。
公告截图
目前，资产归集和设立信托已完成，信托抵债交易已实施223.48亿元。截至本公告披露日，剩余16.53亿信托份额抵债交易相关工作正在进行中。公司将按计划继续推进相关工作，并及时履行信息披露义务。
此外，根据日前发布的《华夏幸福2024年年度业绩预告》显示，预计2024年度将实现归母净利润为-60亿元到-40亿元；预计公司2024年度实现归母扣非净利润为-133亿元到-113亿元。
而在2023年，华夏幸福的利润总额为-90.07亿元；归属于上市公司股东的净利润亏损为60.28亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损101.80亿元。
华夏幸福在公告中解释了本期业绩预亏的主要原因：随着公司债务重组工作的持续推进，整体资金成本维持在较低水平，但债务存量金额仍然较大。同时，随着房地产存量项目竣备、交付、结转，导致可承载利息资本化的项目载体进一步大幅下降，当期利息资本化率极低，从而财务费用处于高位。
目前，华夏幸福开发业务主要包括产业新城开发和住宅开发。据悉，产业园运营方面，华夏幸福在环京及外埠累计运营69个产业园，总面积超166万平方米，平均出租率逾70%；创新中心运营方面，在管总面积约15万平方米。在售住宅项目包括位于大厂地区的潮白河孔雀城等。