来源 :观点地产网2024-01-11
1月11日，华夏幸福基业股份有限公司关于下属公司签署发布《资产包转让项目合作框架协议》的公告。
公告称，为盘活公司资产，进一步整合资源，推动相关房地产开发项目公司完成“保交楼”任务，根据公司经营发展需要，华夏幸福拟进行此次资产包交易安排。华夏幸福下属子公司拟与北京恒燚企业管理有限公司签署《关于华夏万科资产包转让项目之合作框架协议》，约定向其转让三家参股公司各自20%的股权，股权转让价款为3.07亿元。
同时作为一揽子交易安排公司下属公司需受让北京恒燚持有的一家下属公司65%股权及其下属公司开发的部分商品房，其中股权交易价款为1.04亿元、商品房价款为1.02亿元。
完成一揽子交易安排后，华夏幸福将不再持有三家参股公司股权，合并报表范围将增加一家子公司，持股比例由35%增加至100%。
具体来看，华夏幸福下属四家全资子公司（包括：大厂京御房地产开发有限公司、大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司、涿州市孔雀城房地产开发有限公司、廊坊京御房地产开发有限公司）与北京恒燚及本次交易涉及的目标公司（包括：大厂裕景房地产开发有限公司、大厂裕达房地产开发有限公司、涿州裕泰房地产开发有限公司、霸州市孔雀湖房地产开发有限公司）签署《关于华夏万科资产包转让项目之合作框架协议》。
本次交易前，四家目标公司为华夏幸福与北京恒燚合作开发的项目公司且均属于北京恒燚合并报表范围内的子公司，为华夏幸福参股公司。
作为一揽子交易安排，北京恒燚将收购华夏幸福下属公司持有的目标公司1、2、3各20%股权，对应价款为3.07亿元；华夏幸福下属公司将收购北京恒燚持有的目标公司4（霸州孔雀湖）的65%股权及部分商品房，对应股权价款为1.05亿元，商品房价款合计为1.02亿元。
本次交易后，华夏幸福下属公司将不再持有目标公司1、2、3股权，华夏幸福下属公司对目标公司4的持股比例将由35%增加至100%，目标公司4将成为华夏幸福合并报表范围内的全资子公司。
根据华夏幸福初步测算，本次资产包交易预计整体将形成公司亏损0.35亿元。