帽子戏法满天飞，上市公司预告盈利15亿实则亏损170个亿，华夏幸福被爆炒之后一地鸡毛，股价已跌96%，老瓶装新酒？
A股市场中的帽子戏法经常的被运用，有的时候被有的公司运用的炉火纯青。
有一家上市公司预告2022年将实现净利润是11至16亿元，但是在扣除非经常性损益之后，他的实际利润是负168亿元至负173亿元。
预告之间的差距已经达到了185个亿之多。
比较有意思的是，这家公司在上一个年度净亏损竟然高达390个亿。
有意思的是，这家企业的股票价格在二级市场上表现出了持续性的下跌，大幅度下跌，下跌的时间已经达到了八年之久，它的股票价格有相对的高点64.50元下跌到2.14元。
目前阶段性的股票价格是2.70元左右，在2.70元的位置之上进行持续性的徘徊，它整体下跌的幅度竟然高达96%之多。
即使是在这种情况之下，从技术上看，他二级市场上的股票价格仍然呈现出一个相对标准的空头排列，仍然运行在一个相对标准的下降通道之中，特别是它的中长期趋势均线，像尺子一样持续性的压制着他的股票价格向下调整。
也就是说，它的股票价格在中短期之内，不断的创出阶段性的低点，是技术上的一个客观要求，这又是什么情况呢？
这家企业的名字叫什么呢？
这家企业的名字叫华夏幸福。
华夏幸福在2022年度的业绩预告之中，预计公司2022年度将实现扭亏为盈，预计上市公司的净利润是11至16亿元，业绩预期盈利的主要原因是，在报告期内公司债务重组取得的进展，把债务重组收益确定为非经常性的损益，从而在2022年度，企业实现扭亏为盈。
华夏幸福的总本是39.14亿，流通股本是38.93亿，阶段性的总市值是106.5亿，流通市值是105.9亿。
从二级市场上的表现来看，华夏幸福的股票性格相对的比较活跃，他在最近一年的时间之内出现了11次涨停，而且封板的成功率也达到了78.57%，涨停的次一个交易日是开盘平均上涨1.41%，涨停的次一个交易日收盘上涨2.06%。
目前阶段性的融资余额是3.85亿元，融券余额是27.24万元。
华夏幸福的主营业务是产业新城及其相关业务，商业地产及其相关业务的开发，销售等等。
从收入的构成来看，房地产开发的营业收入占比达到了80.59%，基础设施类建设的营业收入占比是5.94%，物业管理服务的营业收入是4.250%，土地整理的营业收入占比达到了2.24%，园区营运维护的营业收入占比是0.43%，其他业务的营业收入占比是1.13%。
华夏幸福的经营业绩与房地产企业和房地产行业密切相关，作为一只已经上市了多年的房地产上市企业，他企业的经营业绩也跟随着行业的发展而发展，也跟随着行业下降而下降。
2009年至2019年，连续11个年度经营业绩出现了大幅度的增长，但是，从2020年开始，在最近三年时间之内，经营业绩出现了大幅度的下降。
2010年的营业总收入是1012亿元，同比下降3.80%，2021年的营业总收入是431.8亿，同比下降57.33%，在2022年前三季度，营业总收入是219.8亿，同比下降22.67%。
企业的经营利润也呈现出相应的特色，在连续11个年度高增长的基础之上，从2020年开始，企业的利润也出现了大幅度的下降。
2020年企业的利润是36.65亿元，同比下降74.91%，2021年的利润是-390.3亿元，同比下降的比例高达1164.79%。
在2022年的预告中，由于企业债务重组的原因反映在财务上的利润是11至16亿元，同比增长102.82%至104.10%。
华夏幸福销售的毛利率呈现出逐步下降的态势，2019年销售的毛利率是43.68%，2020年销售的毛利是37.19%，同比下降14.87%，2021年的销售毛利率是8.74%，同比下降76.50%。
净资产收益率也呈现出逐步下降的态势，2020年的净资产收益率是7.27%，同比下降79.5%。
2021年的净资产收益率是-152.66%，同比下降2199.86%。
与此同时，它的每股收益也呈现出同步的下降，2019年的每股收益是3.64元，同比下降3.69%，2020年的每股收益0.97元，同比下降73.35%。
2021年的每股收益-10.17元，同比下降1148%。
它的无形资产呈现出阶段性的下降，但是降幅相对的有限，2019年的无形资产是69.98亿元，2020年的无形资产是67.68亿元，同比下降3.29%。
2021年的无形资产是58.93亿元，同比下降12.92%。
从华夏幸福的前十大流通股东来看，前十大股东累计持有的股数是18.64亿股，占流通股的比例是47.88%，环比下降2.55%。
A股投资者账户达到了15.5万户，户均持有的流通股是2.51万股，持有的市值是6.25万元。
机构持仓是一个相对重要的分析指标，2020年年报，有206家机构投资者持有的股数是27.25亿股，持有的市值达到了352.3亿，占流通股的比例是69.99%。
2021年的年报有23家机构持有的数量是20.65亿股，持有的市值是74.34亿元，占流通股的比例是53.04%，在一个年度之内，持有流通股的占比下降了17%左右，明显的有机构投资者持续性的减仓。
从总体上来看，华夏幸福是房地产板块的重点的龙头品种，在行业处于相对于良好状态的时候，企业的经营业绩出现了持续性的高增长，出现了连续11个年度的高增长，企业的分红也相对的良好。
但是，外部环境的变化，特别是最近三年，华夏幸福的经营业绩出现了大幅度的下降，企业的利润出现了大幅度的亏损。
在上一个年度亏损390亿的基础之上，2022年度扣非利润仍然亏损170亿元左右。
比较有意思的是，经过企业的债务重组等等一系列的手法，年度的企业利润达到了11亿至16亿元。