深陷债务危机的华夏幸福，最近更了几条新的动态，风向微变，受市场关注。
涉十二罪，被罚672万
5月20日，银保监会披露湖北银保监局机关行政处罚信息公开表（鄂银保监罚决字〔2022〕19号）。
据行政处罚决定，对华夏银行股份有限公司武汉分行予以罚款536.24万元，没收违法所得136.24万元，罚没合计672.48万元；对相关责任人分别予以警告及罚款等处罚。
其存在以下12条违法违规事实：
一、经营性物业抵押贷款发放不审慎，部分贷款资金未按约定用途使用，且风险分类不准确；
二、通过以贷还贷方式延缓风险暴露；
三、向不具备贷款主体资格的借款人发放贷款，以贷收息，延缓风险暴露；
四、通过借新还旧和贷款展期等方式延缓风险暴露；
五、贷款被挪用于银行承兑汇票保证金并通过重组掩盖不良；
六、未落实授信批复条件，向房地产企业发放流动资金贷款用于偿还银行承兑汇票，延缓风险暴露；
七、以贷款资金开立定期存单并质押发放贷款，虚增资产负债规模；
八、贷后管理不尽职，贷款资金被挪用于购买理财和归还关联企业贷款；
九、贷后管理不尽职，贷款资金回流借款人账户；
十、个人消费贷款违规流入房地产领域；
十一、向关系人发放担保贷款的条件优于其他借款人同类贷款条件；
十二、未落实授信条件且未严格审核投资用途。
简单来说就是：
1、华夏幸福试图使用以贷还贷、贷款展期等方式延缓风险暴露，且私自动用贷款资金去填补企业其他债务及充当商业承兑汇票的保证金；此举相当于空手套白狼，坐收渔翁。
PS：银行在开展银行承兑汇票业务的时候，为了防范风险，会要求企业提供一定比例的保证金，而如果企业用来开票的保证金都是通过银行贷款，相当于银行承担了100%的违约风险。且据商票兑付查询软件<票眼>小程序不完全统计，华夏幸福系已逾期拒付商票约23亿元。其中25亿为未清算状态；
所以，如果数十亿的商票保证金均为贷款资金抵来的，那么当企业朝不保夕时，最终损失会是谁承担？银行？是百姓？……
2、再有就是违规遮掩不良资产；银行在权衡利弊后，会继续采取无还本续贷、贷款展期等延长贷款期限的方式让企业活下去，且试图“帮助”企业遮盖不良资产和优先其他借款人贷款。
很显然，这种做法在银行的内控合规方面存在较大的风险漏洞，谁之过？
还有一点，
华夏幸福的债务危机不是两三年了，为何监管局最近才罕见出手呢？
成也萧何败也萧何
5月10日，华夏幸福再次发布公告称：新增逾期债务本金34亿元，涉诉讼金额占净资产54%。至此，华夏幸福累计未能如期偿还债务金额合计463.7亿元，不含利息。
作为昔日的“环京霸主”，曾将公司的债务危机归咎于“错误研判环京形势”，但从其年度财报中又能看出，其真正的问题在于：错判形势，而已。
华夏幸福是一家非典型房企，除了拿地，融资，建楼，出售外。其企业更愿意把自己定位成产业新城运营者，一直以遵循“大树底下好乘凉”的路子，配合Z f以产业新城 ppp 模式去盈利发展。
简单来讲就是：与地方Z f签订相关协议，共同“造城、引流、共享”等产业新城园区，与地方形成默契，实现所谓的“互利共赢”；
但由于华夏幸福对 Z f的“善解人意”，且未将疫情及高层的政策方针计算在内，再加上前期对新城业务的巨大投资和Z f结算款项的滞后，最后成就了现在的华夏幸福。
值得一提的是，华夏幸福前五位的应收账款对象都是地方基层Z f（名，看下图）。
其中应收账款排行前五的余额达到273.58亿元，坏账准备余额为20.13亿元；合同资产账面余额1364.27亿元，减值准备余额15.54亿元。
这或许就是华夏幸福，资产负债表中应收账款居高不下的重要原因；
故事终会落幕
有分析人士指出，据目前收并购市场情况，华夏幸福可用于回血的优质资产已经不多，其企业最终能否顺利上岸，还要看整个楼市能否在短时间内复苏。届时依靠整个住宅市场的消化能力吸收掉企业部分项目，欠款方也能及时偿债，帮助企业摆脱债务困局；
股市暴跌，至3.55
反之，华夏幸福债务重组之路仍旧难言乐观。