华夏幸福这两年日子不好过，是人尽皆知的事。
错判环京地产形势、三道红线及疫情冲击，导致其公司现金流枯竭，陷入债务危机，股价也从最高的32.18元，跌到3.94元。
但华夏幸福是幸运的，因为它暴雷比较早，上面还有力量去解决，如果是这两年开始暴雷，那么估计就和恒大一个下场了，不是不救，而是心有余而力不足。
化债之路
2021年，华夏幸福开启化债之路；
1月份，开始出现首次债务违约。
2月1日，成立金融机构债权人委员会；
组建的会议上，从央妈、银保监会、证监会这些监管机构，到河北省Zf、廊坊市Zf相关领导，再到王文学和230多家金融机构，悉数出席。
这是好大的一个隐性背书。随后，华夏幸福一面甩卖资产，一面配合机构尽调。
3月底，华夏幸福退款方案开始共同制定；
4月初，相关机构对华夏幸福展开尽调；
4月17日，召开债委会全体会议，通报企业近况；
6月28日，专班牵头，各机构集中办公，统一数据，交流尽调结果，完善债务重组计划；
7月底，在两方专班指导下，不断完善重组计划，订制重组沟通方案，最大程度保证债权人利益，化债方案初步内容沟通；
经历了漫长的沟通和磨合；
9月30日，华夏幸福公布了一个以不逃废债为前提，覆盖2192亿的初步债务重组计划方案；
重组计划不但创新性提出了“卖、带、展、兑、抵、接”6种方式，多措并举处置债务，还统一把债券和信托产品展期，为公司恢复造血赢得了宝贵的时间。
12月9日，《债务重组计划》已获金融机构债权人委员会80.75%的表决通过；
华夏幸福《债务重组计划》的通过，也是中国地产发展史上的重要一笔，为民企积极自救化债、地产行业脱困提供了一定的经验借鉴。
12月10日，华夏幸福股票迎来了久违的涨停，与其他房企下跌形成鲜明对比，也反映出市场的支持。
2022年2月18日，进行债务会第一期的债务偿还；
华夏幸福计划在2月18日向签署了债务重整方案的无担保债权人汇入第一期的偿付债务款，为本金的1.3%。
虽低于预期，这是华夏幸福流动性风险暴雷一年后，一次重要且实质性的利好进展，也标志着华夏幸福重组计划的落地实施再次迈出关键一步。”
2022年3月4日，华夏幸福于固安举行2022年春季集体复工大会。
本次开工覆盖了京南、京东、南京、杭州、合肥、郑州、武汉等全国33个区域，近80个住宅项目同步复工。
开工大会上，华夏幸福总裁孟惊表示，华夏幸福以“切实履行主体责任、推动公司有序发展”为核心目标，在最短时间内恢复了企业生产经营秩序，2021年度实现了148个项目、2154万平方米的复工复产，基本实现了全面复工；
同时，2021年其顺利完成了年度住宅54个项目、近50000套共计约500万平方米的住宅交付。
疫情和地产行业下行时期，老百姓会对一些已身处危机中的房企，敬而远之。除非，房企能够证明自己不会倒。
还钱及高调复工无疑是最有力的证明。
幸与不幸
但华夏幸福也是倒霉的，
好不容易看到曙光的债务重组，目前又重新起了波澜。
4月5日，华夏幸福（600340.SH）公告，公司董事会近日分别收到联席董事长吴向东和联席总裁俞建递交的辞任报告，二人因个人原因辞去在华夏幸福的相关职务。
一天之内两位高管辞任，华夏幸福的债务重组会受到影响吗？
对此，华夏幸福相关负责人表示，吴向东和俞建两位领导没有离开华夏幸福，相关工作都在正常推动。但具体负责哪部分业务，华夏幸福方面表示不方便透露。
也有业内人士分析，辞任之后，几位高管留在华夏幸福可能是为公司重整提供专家式咨询服务，但不排除后续进一步离职的可能。
该消息一出，华夏幸福好不容易建立的市场信心，一度受挫，股市连续3日异常下跌，截止发稿，股市下跌-9.91%，现报3.91，目前市值153亿；
4月6日，针对本次股票异常波动，华夏幸福表示：公司当前日常经营情况及外部环境未发生重大变化，不存在影响公司股票交易价格异常波动的应披露而未披露的重大信息。
华夏幸福在公告中还表示，目前受廊坊等地疫情影响，部分地区及相关人员因疫情受到不同程度管控及隔离措施，华夏幸福正在省市政府及专班的指导下努力克服疫情影响，按照整体计划有序推进债务重组协议签署、资产出售等《债务重组计划》落地实施的相关事宜。
三、能否东山再起？
比起吴向东的离开，华夏幸福的当务之急是有序处置资产、签署重组协议、兑付金融债务、保证产业新城业务运营等。
4月1日，华夏幸福披露关于公司债务重组实施进展的公告，根据公司披露的《关于重大事项进展暨股票复牌的公告》，公司存续金融债务共计2192亿元，累计未能如期偿还的债务金额合计为407.39亿元(不含利息)。
同日，华夏幸福还披露了两笔属于《债务重组计划》中“卖”（卖出资产回笼资金）的交易，转让款合计为9.18亿元。
一笔是华夏幸福将持有的永清鼎泰园区建设发展有限公司100%股权，转让给永清县财政局百分百控股的永清县临空科创有限公司，转让款总额为7亿元。
另一笔是华夏幸福将持有的廊坊市荣华建设投资开发有限公司100%股权转让给廊坊广阳经济开发区建设发展有限公司，转让款总额近2.18亿元。
值得一提的是，此次交易对象均为当地城投公司。
城投公司作为国资出手，既是为了解决相关项目恢复建设推进的问题，同时也是在一定程度上化解地方政府与华夏幸福之间的债务问题，实际上是双赢举措。
华夏幸福方面表示，“本次资产交易实现回款后，公司将再次安排实施现金兑付”。
出现危机不可怕，可怕的是任由危机无限放大。
对比同样暴雷的恒大来说，华夏幸福积极售卖资产，及时采取科学有效的方式化解房企风险，对促进房地产行业复苏和市场回暖具有一定的借鉴意义。
就连一向不受重视的“商票”近期也有所消息：
据圈内人透露，华夏幸福已主动联系持票者做展期或抵房处理。
分期：三年或者五年、抵房：小公寓、坐标：固安
据商票兑付查询软件【票眼】小程序不完全统计，华夏幸福系已逾期拒付约7600笔，涉及23亿元。其中25亿为未清算状态。
中小债权人不用太灰心，
因为，华夏幸福它的债务问题基本上衣成型，未来很长时间不会遇到重大财务性问题，所以还有机会。
待到明朝又一年，
休将往事付云烟，
人生百转何须叹，
斗米折腰也坦然。