来源 :澎湃2022-04-12
4月12日，澎湃新闻从华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福，600340.SH）获悉，4月9日，华夏幸福召开一季度工作会议，该公司董事长王文学会同公司管理层听取了孔雀城、产业新城、产业发展、资产经营管理、物业等业务条线汇报，并就公司一季度工作和未来发展做了重要安排。
王文学总结说，2022年一季度，公司积极主动，排除万难，债务重组签约达到半数，成功实现首次现金兑付；顺利完成与永清、广阳两个政府的资产交易协议签署，资产处置进展符合《债务重组计划》安排。保交房工作整体平稳有序，产业新城经营稳定向好，投资管理实施坚定不移，项目和费用评审严格规范，公司整体经营水平显著提升。
关于下一步工作，王文学提出五个方面安排：
第一，要以机制创新，激活企业的经营活动共建共享。第二，要以债务化解和保交房为基础，保证企业可持续发展。确保交好房，化好债，不给各级党委政府添麻烦，以报答各级政府的关怀和支持。第三，要以产业新城业务重构为抓手，重塑企业发展战略。包括逻辑重构、业务重构、价值链重构、组织重构、机制重构、治理重构、估值重构。第四，要以资产经营管理作为公司总资源池、总战略预备队。第五，要以投资管理为核心，构建投资管理、预算管理、资金管理、成本管理和集中采购管理“五位一体”的投资管理体系。
根据华夏幸福4月1日的公告，近期《债务重组计划》中金融债务新增签约实现债务重组金额为618.97亿元，截至目前金融债务累计实现债务重组金额共计1048.12亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计87.18亿元。截至目前累计未能如期偿还的债务金额合计为407.39亿元(不含利息)，公司全部金融债务的偿付在《债务重组计划》的统一安排下实施。
这意味着华夏幸福已完成签署金融债务重组协议已接近拟重组债务总金额的50%。去年9月30日，华夏幸福发布《关于重大事项进展暨股票复牌的公告》，对该公司2192亿元金融债务的清偿方案及企业持续经营计划进行公告。2192亿元金融债务的清偿方案具体分为7个部分，其中依靠出售资产将解决约1070亿元，其余债务通过展期，降息等方式解决。经过资产及业务重组后，华夏幸福将保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、物业管理业务及其他业务。
与此同时，华夏幸福公告了两笔属于《债务重组计划》中“卖”（卖出资产回笼资金）的交易，转让款合计为9.18亿元。
一笔是华夏幸福下属控股子公司九通基业投资有限公司将持有的永清鼎泰园区建设发展有限公司100%股权，转让给永清县临空科创有限公司，转让款总额为7亿元。永清县财政局百分百拥有的永清县临空科创有限公司成立于2021年12月，注册资本5000万元。
永清鼎泰园区建设发展有限公司为华夏幸福在廊坊市永清县运营产业新城业务的平台公司，负责永清县委托区域的开发建设管理工作。根据华夏幸福2021年半年报，华夏幸福在永清的产业园区以智能制造装备、航空为主导产业。
另一笔是华夏幸福下属控股子公司廊坊京御房地产开发有限公司将其持有的廊坊市荣华建设投资开发有限公司100%股权转让给廊坊广阳经济开发区建设发展有限公司，转让款总额近2.18亿元。
廊坊广阳经济开发区建设发展有限公司由河北廊坊广阳经济开发区管理委员会百分百控股，成立于2017年9月，注册资本为5000万元。廊坊荣华为华夏幸福在廊坊市广阳区运营产业新城业务的平台公司，负责广阳区委托区域的开发建设、招商引资和运营管理等工作。
按照《华夏幸福债务重组计划》的安排，华夏幸福计划通过“卖、带、展、兑、抵、接”等方式对金融债务进行重组。经过资产及业务重组后，将保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、物业管理业务及其他业务。
截至4月11日，华夏幸福收于3.91元。